李理河要求按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据 土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。１９８２宪法第十条又明确规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于 ...
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一个月，出租人可以按应交租金额的百分之三十收取违约金。第二十一条租赁契约期满，承租人应退还公有房屋，如需继续租用，应在期满前二个月内续签租赁契约，承租人 规定到房产管理部门办理登记、鉴证、立契、过户手续。禁止私自买卖和隐价瞒价等违法活动。公有房屋出售、产权交换，其使用范围内土地使用权随之转让，并按有关 ...
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的身份性，后者产生的基础是市场经济体制下国家对土地使用权的有偿让与，具有契约性;宅基地使用权依托成员资格而永久存在，土地使用权有法定的使用期限。所以，宅基地 集体的利益，在法定的情形下有权收回宅基地使用权，但对于房屋所有人应给予对价补偿。随着农村自身发展速度的加快，经营规模、经营体制的变化，整体规划的 ...
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存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程中失地农民合法权益受损问题尤为突出，它直接影响到整个农村大局的稳定、农业整体经济的发展和农民的 拆迁安置补偿标准及拆迁人的拆迁行为加以限制。 [22]政府实施管制时必须充分考虑契约的公平和效率以及可执行性最大限度地避免公共资源 和失地农民权益受损。 ...
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盗出朱玉邦关及买于客者，上朱玉内史，内史材鼠购。汉时称契约为券或券书。《周礼天官小宰》：以官府之八成经邦治， 四曰听 合同。土地买卖这个字眼是违反宪法规定的，也违反民事法律规定。怎样理解土地买卖这个术语？土地由国家所有或者集体所有，农村中的村民只有30年的承包期，这只是使用权或者用益物权的问题，个人（ ...
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从事餐饮服务，杨某某、吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用合作社 。也即是指，受让人或他物权人都附有维持原有租赁的义务，而无需另订契约。买卖不破租赁这种现象是在本质上是承租权物权化的一种表现。承租权 ...
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月上旬，被告冉兴发要求购买原告承包经营的农村土地鱼塘田修建房屋，原告诉讼代表人冉仕芳便与其签订了“契约” 一份，将鱼塘约2000平方米的承包地地权转让 ，是该集体经济组织以外的人，与原告代表人签订的转让承包地的“契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。 ...
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再审申请人 (一审原告、二审上诉人)：董建修，男， 1958年12月出生，汉族，农村居民，住上蔡县芦岗乡苗沟村委。 委托代理人熊爱萍，女，1957年12月 ，该房产是1995年杨新旺拆除旧房后，重新建的新房屋。现上诉人董建修持1954年的房地产契约来主张其权利，认为上蔡县人民政府给杨新旺颁发的房屋 ...
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1月上旬，被告冉兴发要求购买原告承包经营的农村土地鱼塘田修建房屋，原告诉讼代表人冉仕芳便与其签订了“契约”一份，将鱼塘约2000平方米的承包地地权转让 ，是该集体经济组织以外的人，与原告代表人签订的转让承包地的“契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重地违反了法律的禁止性规定，是无效行为 ...
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证各一份，证明原告的诉讼主体资格合法。2.借款契约，证明被告谭xx于2010年11月8日以房屋装修为由向原告借款10万元，借款期限12个月，月 谭xx借款担保与原告的下属机构?舫信用社签订了保证合同，约定：“债权人为茶陵县农村信用合作联社?舫信用社；债务人为谭xx；保证人谭xx。保证人谭xx为债务人谭 ...
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