审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快 解释》第九条的规定，在后买方行使惩罚性赔偿请求权的原因是卖方严重的缔约过错。即卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人”的事实，“导致合同无效或者被 ...
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审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理 《解释》第九条的规定，在后买方行使惩罚性赔偿请求权的原因是卖方严重的缔约过错。即卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被 ...
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两间让甲免费使用，之后丙获得该两间房屋的所有权。法院认为，甲实质是以赔偿款与租金相抵销，租金数额即损失赔偿数额，甲乙间成立租赁关系，丙应继续 履行租赁合同义务，从而出租人必须对承租人承担违约责任。为避免违约责任的承担，出租人在决定出卖租赁物时可能会更加慎重，在转让租赁物前先同承租人和买受人进行协商，对 ...
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记载甲为A房的所有人，乙对此提出异议并申请了异议登记，不久因甲拖欠丙的债务致A房因法院强制执行而被查封以待拍卖，此时乙可否通过异议登记阻止法院的强制拍卖？ 为A房的所有人，可登记簿上却错误地将乙登记为所有人。乙将A房屋以分期付款的方式出卖给丙并办理了预告登记。丙在只剩下最后一笔3万元价款尚未支付完毕的 ...
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土地所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权，是由1959年3月15日制定的住居所有权法规定的。不过，《德国 财产变价中优先支付，已是承认原合同的效力并对第三人给予有效救济，法院当然可以查封、扣押、冻结。因前述司法解释除个别之处不慎妥当，应予修正外，其他 ...
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规定，该锅炉设备的查封效力已归于消灭。 综上，原审法院认为，凤宸公司在现有证据情况下主张马忠和出卖本案所涉锅炉设备对其构成侵权并赔偿相应款项的证据不足 和提交的2003年5月11日的保证书上加盖的公司合同专用章无效；第七组西宁市房屋权属备案登记存根和申请，证明马忠和在二审提交的1、2号证据没有真实性， ...
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所有权转移的无因性， 即土地买卖合同无效， 不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权， 是由1959 年3 月15 日制定的住居所有权法规定的。不过， 《 中优先支付， 已是承认原合同的效力并对第三人给予有效救济， 法院当然可以查封、扣押、冻结。因前述司法解释除个别之处不慎妥当， 应予修正外， ...
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服装和执行公务证件的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员查询、查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖财产的;(六)以暴力、威胁或者其他方法 由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者 ...
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的方向，无法实现合同目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 办法》第62条第4款、第69条)，先买权人通过向法院申请财产保全来办理查封登记，或就取得不动产物权的请求权申请预告登记，可使转让人无法向 ...
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不能申请诉讼保全。在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取诉讼措施的，向第一审人民法院提出申请财产保全。 3 提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。 4、申请保全的措施要具体。财产保全的 ...
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