龚秋良、昌跃贞不服，上诉称：一、两上诉人系夫妻关系，是本案门面房屋的合法出租人，其房屋出租权应受法律保护。二、从本案的事实来看，罗毅斌、蔡瑾瑜不但 合理期限提出异议。因此，龚秋良、昌跃贞以转租未经许可为由要求解除合同的理由亦不成立，本院不予支持。本案解除租赁合同的条件未成就，龚秋良、昌跃贞向罗毅斌、蔡 ...
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期间，原告在开发商湖南高宝利房地产开发有限公司购得上述租赁物，原告取得上述租赁物的出租人地位。现被告与开发商的租赁合同租期已满，经原告催收，被告拒不返还租赁 ，第捌年租金为84万元。2011年6月20日。原告与刘某某签订《解除租赁合同协议》。2011年6月27日，原告向本院提起诉讼，请求裁决。以上事实 ...
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权。本案中，原房屋承租人李杰与出租人黄三旺之间虽然因基于房屋租赁关系而形成房屋转租关系，但承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，而黄三旺并未在转让协议 。而对于上诉人孙佳根提出原审判决超出诉请范围的理由，因本案为租赁合同纠纷，在合同解除后应根据双方当事人的违约程度依法确定各方的赔偿责任，故原审判决并无 ...
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。关于刘红要求韩桂海返还房租46500元，即从2008年3月原房主起诉要求解除租赁合同至2008年12月期间的费用，虽然刘红确将该期间的房租费交给了韩桂海 ，被上诉人韩桂海答辩称：一、刘红存在违约行为是不争的事实，表现为：未经出租人韩桂海同意，擅自将承租房屋转租给徐州科苑学院。上诉人称其与徐州科苑学院 ...
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。关于刘红要求韩桂海返还房租46500元，即从2008年3月原房主起诉要求解除租赁合同至2008年12月期间的费用，虽然刘红确将该期间的房租费交给了韩桂海 ，被上诉人韩桂海答辩称：一、刘红存在违约行为是不争的事实，表现为：未经出租人韩桂海同意，擅自将承租房屋转租给徐州科苑学院。上诉人称其与徐州科苑学院 ...
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至2020年3月1日。在使用期限房子维修由甲方负责。如有变动双方应提前半年通知对方协商，否则不得变更。温泉井乙方无限期有使用权。如单方面违约应赔偿双方 按照原、被告约定和合同法的规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。因此，对原告解除租赁合同的诉请予以支持。二被告系合伙期间拖欠原告的租金，故 ...
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自行负责。原告主张的新增设备等固定资产投资，未经双方协商后签订协议，且在解除租赁合同后，华福公司未向被告移交，因此原告要求偿还部分费用没有事实和法律依据 时效；3.原、被告是谁违约；4.原告的损失如何核算。 本院认为：租赁合同为双务合同，出租人享有收取租赁费权利和交付租赁物的义务，承租方享有使用租赁物 ...
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及土地，粮贸公司破产管理人要求张克川腾退所租赁的房屋及场地，符合双方的合同约定和不定期租赁合同出租人可随时解除的法律规定，张克川应当腾退。张克 公司破产管理人是平等民事主体，双方在协商一致情况下达成的房屋租赁合同，现粮贸公司破产管理人要求解除租赁合同关系，符合人民法院受理民事案件范围。张克川上诉称其系 ...
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采取书面形式。当事人并未采取书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同当事人任何一方可随时解除合同，但是出租人终止合同的，应当给承租人适当的宽限期，以便于承租人 赔偿装修款，但是从原告提交的证据看，原告提前向被告发了拆迁通知并有被告签字，所以原告要求解除租赁合同符合法律规定，故对于原告的诉讼请求，本院 ...
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，广西贵港市正佳贸易有限公司未支付租金，说明未承租，原告应从未收到租金开始解除租赁合同。三、两被告的主体不适格，被告应为广西贵港市正佳贸易有限公司。四 租金，其无正当理由未支付租金，显属违约，作为出租人的原告可以解除合同。因此，原告请求解除房屋租赁合同的理由成立。2、关于原告请求两被告支付2006年3 ...
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