砖厂的字号，但砖厂的财产所有人系林飞是不能更改的。3、关于两原告要求解除1999年8月1日和2003年1月8日与振大砖厂订立的土地租赁合同的 仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，该协议亦为不定期租赁合同，在该协议被依法解除之前， ...
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天内向出租人支付13200元(以银行转帐单回执日期为准)，其中8800元作为押金(租赁合同期满后，出租人需在扣除所有费用后，半个月内将剩余的押金返还给承租人)，剩下 在先，给我公司和员工带来不便和损失，在员工的强烈要求下，我公司才向王宝文提出解除租赁合同关系的。据此请求二审法院：1、撤销一审第二项判决 ...
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或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在 ...
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每年20万元）及违约金10万元的诉讼请求，依法应予支持。原告要求解除原、被告签订的房屋租赁合同并腾交租赁物之诉讼请求，因双方于2004年签订的调解协议第 协议第三条约定，“如对方不能按时足额支付租赁费，逾期超过十日，出租人有权单方解除租赁合同”，上诉人王秀英现未按协议约定支付租赁费，又未经被上诉人王晓 ...
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租赁合同中约定的租金按7%/年的递增内容存在争议；而邓周在原审提起反诉时，也要求根据租赁合同的约定判令耒阳市民政局支付违约金13万元。因此，本案租赁合同 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二 ...
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合同都是合法有效的，对此学界和实务界并无异议。但是未经出租人同意的转租行为中，法律赋予了出租人租赁合同解除权，以保护其利益。而对于承租人与次承租人之间的转租 则为了获得租赁物的使用、收益之权，不符合主从合同的要求。另就标的物而言，转租合同的标的物系租赁合同的标的物或其一部，具有同一性，亦不符合主从合同 ...
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条规定：建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。从 还应按出租人的要求将房屋恢复原状，如果不能恢复原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对 ...
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期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，永冠公司是否履行了租赁合同出租人的基本义务，应当针对双方当事人有争议的事实从以下方面进行分析： 1、关于空调问题。在租赁 第一年、第二年租金后，尚欠永冠公司从2006年7月26日至双方当事人解除租赁合同及补充协议效力被二审裁定确认之日即2007年8月30日，临颍胖 ...
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7月初，秦某向法院提起诉讼，诉称赵未按合同要求期限支付租金，构成违约，请求解除《房屋租赁合同》，收回房屋。 【裁判要点】 法院认为，被告赵某 法律规定，并结合本案具体案情，综合分析出租人解除租赁合同的要件。 首先，明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋 ...
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之前，陈玲要求退还租金。双方是否就具体内容达成协议，证人没有提及。但结合证人证明的其他问题以及本案的其他证据，可以认定双方已就解除租赁合同达成了共同意见 。因此，原审认定原审上诉人与原审被上诉人已协议解除了房屋租赁合同，证据充分，并无不当。出租人与承租人解除了租赁合同，且所租房屋所有权转让给了第三人 ...
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