对实际施工人的定义，实际施工人指的是承包人与发包人订立建设工程施工合同后，又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。 处置的权利，不仅是真正的所有权人，而且是本案工程名符其实的“业主”。其次，“发包”与“承包”是一对“孪生姊妹”，是相为对应的法律关系，有“发包”就有“承包”，有“承包 ...
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收取一定管理费用后，没有进行工程结算或者对工程结算不主张权利，由于实际施工人与发包人没有合同关系，这样导致实际施工人没有办法取得工程款，而实际施工人不能 ，像施工范围、质量标准、工期、违约责任等合同主要条款均与上手合同基本相同。转包人、违法分包人为上手和下手两份合同的当事人，这些特征的存在为无效合同 ...
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的《分包段联营协议书》、《劳务合同》及《劳务合同补充协议》名为分包、实为转包盈利，请求确认这三份合同无效；1998年8月13日签订的《协议书》 主张返还合同定金40万元的诉讼请求，本院认为，虽然1998年8月13日西藏分公司与运输总公司共同签订的《协议书》中对合同定金40万元转为工程利润款，运输总公司 ...
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后，自己并没有实际施工，而是将部分工程又转包给了张永强，并与张永强签订了建设工程施工劳务分包协议书。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 已付工程款3203275元，此数额在张永强原审中主张的工程总价款4339221.93元与豫民公司所欠1120000元的差额之内，故本院认定豫民公司已付工程款为 ...
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广海是经张从义同意后在八一公司第二施工队分包合同上签的名，张从义也是以二建公司的名义口头转包的8、9、10号楼房建筑工程，且也是 认定下欠工程款223084.1元遗漏事实，算法不当，这只是工程款的一部分。应该按照八一公司与第二施工队签定的协议以每平方米345元的价格计算，每栋楼扣除35000元的管理费 ...
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签订了机械设备租赁合同。他们均没有取得建筑施工企业资质证书、不具有承包、分包主体资格。依据最高人民法院“关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 关系，存在合同约定的权利义务，与中建五局七公司及其他当事人均没有合同中的权利义务关系。由于其他层层非法转包、分包的施工人没有技术、施工管理经验 ...
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的《分包段联营协议书》、《劳务合同》及《劳务合同补充协议》名为分包、实为转包盈利，请求确认这三份合同无效；1998年8月13日签订的《协议书》 主张返还合同定金40万元的诉讼请求，本院认为，虽然1998年8月13日西藏分公司与运输总公司共同签订的《协议书》中对合同定金40万元转为工程利润款，运输总公司 ...
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专业化施工，提高经济效益起了积极作用。但在少数地区也出现了层层转包、越级分包的不正常现象。为了加强对总分包业务的管理，明确各自应尽的责任，根据国家有关规定， 施工等生产经营活动，均适用本办法。第三条实行总分包的工程项目，发包与总包单位、总包与分包单位必须依照《建筑安装工程承包合同条例》规定，签定工程总 ...
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工程款。跟着他打工的十多名农民工领到自己的血汗钱。2007年9月，王某与曲阳县某建筑公司(下称某建筑公司)签订施工协议，承包石家庄市都市温泉花园部分住宅楼装修 万余元及利息，与本案有关的其它2家公司承担连带责任。【点评】实际施工人的权利应得到维护现实中，建设施工合同非法转包、分包的情况屡见不鲜，由此 ...
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甚至很多情况下，乙公司与业主单位还会存在实际履行的施工合同。由于违反法律的强制性禁止性规定，上述合同均为无效。 在存在转包、违法分包或挂靠的情况下， 三条有关“隐名代理”的规定，如果相对人有证据证明其有理由相信实际施工人与承包人之间存在委托关系，即便实际施工人以自己名义对外从事商事行为，相对人还是可以 ...
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