实践中的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手 为六大典型行为：一是恶意拖延交付房屋；二是恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续；三是拒绝受领买房人交付的购房款；四是无理由故意退还购房款；五 ...
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产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予 ”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件， ...
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逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。 「对策」 不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条买方逾期付款的违约责任相当。 。 第十一条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件， ...
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义务，被告张中洋避而不见不是事实，按照合同约定，原告没有协助第二被告办理房屋过户手续，致使合同不能继续履行，其行为已经构成了违约，第二，被告张 原告在合同生效后履行了全部义务，被告张中洋在被告中信中介履行告知义务后拒绝履行合同约定支付购房款义务，故应承担合同约定的违约责任，即支付原告定金20000元。 ...
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产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予 ”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件， ...
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，并承诺事后会协助办理好过户手续，现场有刘X哥、涂X勇进行见证。直到起诉之日止，被告及其亲属以本人没有时间，人在外地为由多次变相拒绝办理相应的 ，在现实房产交易当中，只签订房屋买卖合同的情况下，卖方即使及时交付了房产证原件及其他凭据而没有及时办理相关过户手续，也是有非常大的法律风险，这点非常值得各位 ...
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方拟向银行贷款34万元，该激由银行直接划入卖方帐户，若银行申批不足，差额部分买受方应于办理产权过户手续前以现金方式支付。在办妥房屋交接手续当日， 争房屋的产权人。因杨某某拒绝履行认购协议，故顾某某、向某某向原审法院起诉，要求杨某某继续履行买卖协议，协助顾某某、向某某办理产权过户手续，杨某某支付顾某某、 ...
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套房屋居住生活至今，后原告得知此房屋的产权证已经办理下来，并多次要求被告协助办理该房屋的过户手续，而被告以各种借口拒绝办理。故请求人民法院依法判令确认原告与被告于 、电、气、闭路的安装，并不负责所产生的费用。因该合同格式条款是由卖方吴建权提供，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，对格式条款的 ...
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并协助恒润公司于2011年3月16日取得2D号房屋的所有权证书，但张惠丽至今拒绝支付剩余的居间服务费32 000元。故起诉至法院，要求张惠丽支付拖欠的居间服务费32 依约促成张惠丽与案外人陈政辰签订了《房屋转让合同》并协助张惠丽办理了房屋产权过户手续，张惠丽应当依约向恒润公司支付居间服务费。张惠丽上诉 ...
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小区内消防通道畅通是其法定义务，必须加强管理并且要敢于管理，。 4、职工拒绝用人单位违反安全规程存在事故隐患的指令不构成违反劳动纪律 【案情】徐某系 造成其损失，诉至法院，要求判令张家港某公司继续履行合同，协助办理房屋所有权属登记及交付手续及赔偿相应损失。张家港某公司认为该案形式上是商品房买卖合同纠纷 ...
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