云南省昆明市中级人民法院民事判决书 (2006)昆民一初字第81号 原告上海华懋建筑装饰工程有限公司地址：上海市嘉定区徐行镇工业区新建一路308号。法定代表人王奎源，董事长。 权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。但 ...
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院 民 事 判 决 书 （2006）昆民一初字81号 原告上海华懋建筑装饰工程有限公司 地址：上海市嘉定区徐行镇工业区新建一路308号。 法定代表人王奎源，董事长。 偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。但原告 ...
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月19日，本院宣告金华公司破产还债。 本院认为：恒发公司与金华公司签订的建筑工程承包合同，因襄阳区土地管理局以金华公司非法占地为由责令停工，合同没有履行完毕， 之日起六个月后施行”。依据此批复，恒发公司对金华公司享有的建设工程价款行使优先权的期限为六个月，期间应从2002年12月23日起到2003年6 ...
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价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价， 这也就意味着，在特定情况下此种优先受偿权是要让位于购房者的一般债权的，优先权的优先性就丧失殆尽了。特别是在我国房屋预售制度以及按揭购房方式盛行的局面下 ...
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以下简称天道房地产公司）签订商品房买卖合同，合同约定由绿韵公司向天道房地产公司购买其开发建设的位于北京市延庆县延庆镇高塔街南侧新城街东侧暂定名为绿韵商业广场的D座酒店2 已支付大部分购楼款，且D座酒店项目工程自建设工程合同约定竣工之日起已超过6个月的期限，中天公司已丧失优先权，无权对D座酒店2、3、4 ...
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地价的比例确定其优先权，根据各城中旧村各自的实际情况，可以实行拆一免二或拆一免三的优惠政策。所有改建项目，必须进入市建设工程、商用土地交易中心 。因此，必须加强领导，狠抓落实，确保该项工作顺利进行。（一）改造城中旧村建设文明社区工作实行市长责任制。建立强有力的组织实施机构，实行统一领导、统一监管，成立 ...
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最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多细节问题不明朗，但 有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作，它需要企业经营、财务、技术 ...
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防范工程欠款的一些措施最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多细节 建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作，它需要企业经营、财务、 ...
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地价的比例确定其优先权，根据各城中旧村各自的实际情况，可以实行拆一免二或拆一免三的优惠政策。所有改建项目，必须进入市建设工程、商用土地交易 民心工程。因此，必须加强领导，狠抓落实，确保该项工作顺利进行。(一)改造城中旧村建设文明社区工作实行市长责任制。建立强有力的组织实施机构，实行统一领导、统一监管， ...
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理解和适用首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说为法定抵押权，而且不需登记，只要发包人未按 了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响合同的效力。最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)将于2005年1月 ...
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