为2596－021－0081及2597－004－0040的《上海市内销商品房预售合同》无效。二、由被告上海鑫田房地产发展有限公司返还原告朱冬林人民币470，000 成立要件，但欠缺生效要件，故该民事行为不发生法律效力。双方签订的《上海市内销商品房预售合同》应认定无效。民事行为被确认为无效，当事人因该行 ...
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顿律师事务所律师。 上海明达物资公司(以下简称明达公司)诉上海沪中房地产联合发展总公司(以下简称沪中公司)房屋预售合同纠纷一案，上海市静安区人民法院于2000年10月16 审理。本院审理后认为，慈爱公司以沪中公司之名对外预售房屋，应确认沪中公司为合同的权利义务主体，但明达公司称购房款系用慈爱公司所欠的 ...
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同时停止使用。自2001年3月1日起，凡经我局核准预售的房地产项目，一律通过房地产信息网签订预售合同，并且使用我局发放的防伪纸，直接从售房者的电脑打印 式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。卖方(签章)：买方(签章)：卖方代理人(签章)： ...
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冬梅与被告汝城县顺华房地产开发有限责任公司（以下简称顺华公司）、吴兵顺、李增亮、何金平、朱金根、何秋生商品房预售合同纠纷一案，于2011 支持。二、关于《商店预定合同》的效力问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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日，双方到重庆市房地产交易所办理了商品房预售登记。2000年12月13日，博智公司与东方纳米工程技术有限公司签订转让合同，约定将上述房屋的产权以8170.85元 示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悖，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的 ...
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日，双方到重庆市房地产交易所办理了商品房预售登记。2000年12月13日，博智公司与东方纳米工程技术有限公司签订转让合同，约定将上述房屋的产权以8170.85元 示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悖，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的 ...
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。委托代理人陈浩纯，广东唯杰律师事务所律师。上诉人广州市中置房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第 商铺买卖意向书》、《房地产租赁合同》及本补充合同为主合同的有效组成部分；本补充合同经双方签署后与主合同享有同等效力，若本补充合同中的有关条款与主 ...
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顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字第875号民事判决，该判决已发生法律效力。欧阳川不服 质量负最终责任，不能将工程质量不合格或配套设施不完善的房屋交付使用。根据上述规定，房地产开发建设工程(含配套设施)只有经过建设行政主管部门竣工综合验收合格 ...
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中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条之规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起10日内，张新向广州四方房地产 的《交易登记情况表》中显示经过鉴证的合同是97000033号，这证明被上诉人起诉所依据的编号97041829号《房地产预售契约》是无效的，而且一审法院对《交易登记情况表 ...
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励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案 来源： 最高人民法院 【裁判摘要】 预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与 判决生效后十日内赔偿原告张励损失150 000元。三、驳回原告张励的其他诉讼请求。 一审宣判后，双方当事人均未在法定期限内提出上诉，一审 ...
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