《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。开发商 ），被告逾期交房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定 ...
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对方绑定的物业而延迟交房，这不是明显的违约吗？一怒之下，王先生将开发商告上法庭，要求支付延期交房的违约金五万余元。 到底是谁违了约？ 双方对簿公堂 遭业主拒绝进而导致房屋延期交房一事，最终有了一个说法。法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但 ...
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擅自变更小区规划表示不满，纷纷要求开发商赔偿违约金损失费。 擅自改变小区规划属违约吗 面对起诉，房产开发商辩称，在对二期房屋申报建设工程规划许可时，为适应现代化 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及 ...
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不同于债的标的。例如，出卖人交付标的物和买受人支付价金的行为，构成买卖合同的标的，表现在债的标的上，则为种类之债、货币之债、利息之 约定负有民事义务，不履行民事义务的应当根据法律规定或根据合同约定承担民事责任。[80]在民法典总则中概括规定民事权利和民事义务，有以下优越性：1、既反映民事权利法定化，又 ...
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工程款47，393，600元及自2003年1月1日起至实际给付日止的违约金。 答辩人在诉讼过程中申请查封了盛和家园所有未售出的房产。判决生效 商品房买卖关系的真实有效性不予确认是完全正确的。 1、商品房买卖合同的文本是伪造的。 北 京市建委房屋交易市场管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产 ...
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向任何第三方泄露本协议之内容。乙方违反本条款之约定的，被告有权要求被告支付房屋总价款30%的违约金并赔偿因此给被告造成的一切损失（详见第八条）。 2 第七条）；该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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施工，否则，照样计算逾期交房的违约金。近日，福建省厦门市中级人民法院专门就逾期交房和逾期办证问题形成《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干 才能取得好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现了很多 ...
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是我收。忽略了合同法律效力的严重性。只要我签字，合同就生效，无论合同对我有利无利。定金我收没收，如果我违约要赔付违约金叁万元。注意：合同中规定可代收定金。 圈套 准备好什么圈套让我钻。提醒大家注意。在这个圈套中，如果有答应去中介公司网签而你从来没办过房屋买卖。网签是什么？如何签？签的内容对你会不会造成 ...
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电话通知登记表可以为证。 二、原告享有先履行抗辩权，有权拒绝交房 按合同约定，被告应当在房屋主体工程封顶时首先交纳当期购房款，但原告在通知其交纳时 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，无需返还一倍购房款2、被告要求的差价损失、违约金没有法律依据。因被告违约 ...
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女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元）。 中关于此项规定中，印刷文本中漏掉“按日”两字，是否就可以任由开发商违约多长时间，均只需承担房屋总价款的万分之三即40多元钱的违约金？ 合同约定开发商 ...
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