所得，并可处已收取预付款1%以下的罚款。第三十二条 违反有关法律法规、擅自发布销售广告的，依照《广告法》有关条款处罚。《广告法》中无具体条款的 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(七)委托没有资格的中介服务机构代理销售商品房的。关联法规：国务院部委规章（2）条 ...
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房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。关联法规：国务院部委规章（2）条 ...
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部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有 ）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十七条违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县 ...
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查明，2008年1月10日，原告与被告签订《商品房委托策划及销售代理合同书》一份，合同约定原告代理销售被告开发的坐落于项城市西大街南，迎宾大道西的君临 ，被告辩称溢价佣金约定属于无效条款的理由没有法律依据，本院不予采信。原告实际销售的房屋价格部分超出双方原约定的销售均价，从成交明细表上均有被告的签字 ...
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及本公司房屋销售秩序，邹磊林等同意将该房屋委托你公司代理销售，有关销售费用，由邹磊林等人负责。本公司同意邹磊林等人的上述要求，并同意协助办理上述房屋 与正大行代理公司洽谈商议，在符合法律法规的前提下进行，正大行代理如能接受，本五套住房的代理费和溢价提成，含超原有合同单价部分的营业税，我公司不另行支付， ...
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丰威公司签订《委托代理文明西路3号之一旧房屋改造项目合同书》，明确约定：＂甲方(即省房公司)同意以乙方(丰威公司)名义对该项目签署所有合同协议；乙方所签署 开发补充协议书之二》，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效合同。三利公司未依《合作开发补充协议书之二》的约定 ...
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海中心出售房产，双方之间仅是一种委托代理关系。即使建海中心如上诉人所称“未依法向原告出示房屋有关证明文件和销售委托书”，“可以认定为欺诈行为”，这也 的房屋买卖关系是双方当事人的真实意思表示，没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，一审法院认定购房合同有效，于法有据。上诉人的上诉请求缺乏依据，请求依法 ...
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面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积 相应资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明 ...
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幢建筑面积11239．8平方米，二期二幢建筑面积6500平方米商品房委托桂庭代理公司代理销售，被告负责预售商品房合同文书的审查，盖章及管理等。2008年12月9日 的，其内容没有违反法律、法规的禁止性规定，也没有损害国家、集体或者第三人的利益，因此，真实合法有效。上诉人主张，涉案房屋在卖给被上诉人之前 ...
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商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1月8日，第三人在代理 许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售 ...
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