：（1）公示对抗主义。即物权变动的效果仅依当事人的意思表示即为已足，但未经登记或交付的，不得对抗第三人或善意第三人。（2）公示要件主义。即公 ，对本案的争议焦点问题即原告刘某是否取得诉争房产的所有权问题的分析思路也就明晰了。 首先，讼争房产的房屋所有权证书已由被告王某变更登记至原告刘某名下，故法律上推 ...
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，依法登记取得的房屋所有权受到法律保护。B公司购买A公司的6号房后，未按照法律相关规定到房管局办理房屋过户登记，没有取得房屋所有权证，不能对抗第三人。根据 认定无效。但本案在审理过程中，B公司并未举证支持其主张，法院亦无法查实A公司与许某之间交易行为是否出于恶意串通，应认定无效，因此对B公司的主张不予 ...
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的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。相互矛盾呢？纵观其立法原意二者是相辅相成的 局为其颁发的土地使用证中包括该争议土地，但从土地证的平面图中无法看出是否包含该争议土地。由于原告的土地使用权证不属本案的审查范围，所以没有 ...
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首付款为购买房屋一方的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共有，买受人的配偶可以主张以共有人的身份请求返还其应有份额，虽然强调合理补偿，但并没有给出确定合理的标准 依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按此条规定，按揭房屋未完成登记前，买受人尚未获得房屋法律上的所有权。2．法律规定 ...
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坐落于***的房产享有所有权的证据。而根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 符合善意取得的法律条件，因此原告马海关于善意取得的主张不能成立。原告马海与第三人钱晓光之间的房屋买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，由于 ...
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对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的主张，本院不予采纳。且原、被告双方自愿， 未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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为购买房屋一方的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共有，买受人的配偶可以主张以共有人的身份请求返还其应有份额，虽然强调合理补偿，但并没有给出确定合理的标准。 经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按此条规定，按揭房屋未完成登记前，买受人尚未获得房屋法律上的所有权。 2．法律规定 ...
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变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。”因此我国对不动产物权的取得，是以登记为判定标准的。本案中诉争的房屋系原临澧县进出口公司的公有住宅 号112幢的1-7号、1-8号、所有权人为江秀珍的房屋为原告张少华所有的诉求无事实和法律依据，其主张不能成立，本院依法不予支持，据此，判决如下 ...
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、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2]依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 3] 根据不同的标准， 物权设立、变更、转让和消灭等事项进行的登记。再如，以不动产物权登记是否依申请为标准，可以将不动产物权登记分为登记管理机关应申请人的申请进行的登记 ...
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，人民法院审理行政案件是对被诉具体行政行为的合法性进行全面审查。审查内容包括做出该具体行政行为的行政机关是否具有相应的行政职权，该具体行政行为认定事实是否 部门的审批同意，亦不能证明该房虽未经规划管理部门审批同意，但作为违法建设经过一定程序被处理过后，已符合《丰台区关于房屋所有权登记发证工作中对违章 ...
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