至今尚未付清房款，房屋所有权证仍未取得。《商品买卖合同书》原为兴华公司与东台公司所签，后因兴华公司需向亚奥典当行借款，而将该合同购买方变更为唐阔 日发布的《典当行管理暂行办法》第25条“典当行以使用自有资金从事质押贷款业务为限”的规定，其抵押借款行为应确认无效，兴华公司依据无效行为所取得的借款本金27 ...
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王建良，江苏泰兴星月律师事务所律师。上诉人陈彬彬与粮食公司房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泰州市中级人民法院(2002)泰中民初字第26号民事判决，向 2月29日的承诺书明确其在还清余款前保证不将房产证、土地使用权证抵押、质押，故被告以此作为拒付欠款的抗辩理由不能成立。被告认为曼哈顿歌舞厅由于案外人薛 ...
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给我，价格为1800元/平方米，共计174600元。当日，我向李何清补交4600元。房屋建好后，我将该门面出租给他人。2002年11月，我找到李何清， 对该证据本院不予确认。被告六建公司辩称，我公司未向原告借款170000元，原告与被告李何清签订的商品房预售合同，其甲方是第三人骑鞍公司，与我公司无关， ...
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合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房 在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给银行。3、可见不论期房还是现房， ...
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付清。2005年7月11日，被告之妻黄宏枝以工资质押向原告借款30000元。后原告要求办理房屋产权过户手续，双方于2005年7月21日到永顺县房地产 欠付被告的18000元购房款。双方协商未果，原告诉至原审法院。 另查明，《契约合同》中“缩回”一词的含义，双方当事人一致确认其本意为被告在约定的三年期限 ...
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1款旨在贯彻物权法上的区分原则，明确登记仅仅是股权质权设立的要件，而非股权质押合同的生效要件；第2款系在承认区分原则的基础上，将行政审批的对象界定 说，而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及以下 ...
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许多购房者无力偿还贷款，银行只能取回住房所有权，另一方面银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此 权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同 ...
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贵公司尽快履行对1150万元贷款的担保义务，及时偿还我行贷款。否则我行将处理质押国债，以偿还所欠债务”。 2003年12月8日，印刷公司更名为高迈 高迈轻工包装印刷公司破产程序。 上述事实，有装饰公司向法庭提供的抵押合同、房屋所有权证抵押记录、催收函、国家工商行政管理局查询资料、北京市第一中人民法院（ ...
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许多购房者无力偿还贷款，银行只能取回住房所有权，另一方面银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此 权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同 ...
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许多购房者无力偿还贷款，银行只能取回住房所有权，另一方面银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此 权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同 ...
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