签约时所交租赁定金由出租人没收; (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 4、 因出租人 按过错责任比例予以分担。 五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理 (一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件 ...
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。证据2、原告与房东杨桂英的谈话录音，原告以此证明被告私自将房屋转让给原告，属无效转租合同，被告以从房东所谈话里可得出其是一种追认行为，说明 转租时 民事活动中应当遵守公平原则和诚实信用原则，合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。就本案而言，被告高艳玲事先未给房东打招呼，但其对原告 ...
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仟元整。2009年6月3日，原告将剩余1 000元转让费交给被告。但被告将房屋转租给原告时，未经第三人同意，原被告双方也未给第三人签订书面转租协议 ，应当分别承担各自应负的民事责任。第一百一十四条当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权 ...
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隐瞒了租赁协议，致使原告误以为被告对该租赁房屋有转租权，因此受到了欺诈。请求撤销原、被告之间的门面转租合同，要求被告退还转让费40 000元及赔偿原告 ，拟证明被告于2010年4月15将临澧县步行街商贸城C-1-4、5、6门转租给原告张兰及收取了原告张兰转让费70 000元（包含30 000元的商品） ...
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收入总额为69025元。2000年3月16日，武商购物中心与西安润和工贸有限公司签订房屋租赁合同一份，约定将位于武汉商场2楼190平方米的经营场地出租给其经营美容院， 交由舍傧名淑公司经营，虽舍傧名淑公司是独立法人，但双方从未签订过转租合同也无租金的交纳。在经营期间，武商购物中心派驻收银员参与了舍傧名 ...
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的期限应为10年，转租合同的出租人应是A厂，其签署会议纪要有特殊原因，但原因不方便说。在诉讼中，A村、A公司举证有：1、房屋租赁协议1份， 对此虽有异议，但其未提供相应依据证实，故本院确认出租人之主张属实。四、相应合同能否解除。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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年2月8日），原告支付租金2万元属实。2010年2月8日，祝泽振自愿转租本人租赁经营的饭店，鉴于饭店部分门面房已被原告租用并已支付2万元租金，我遂将 判决。被告祝泽振辩称，我与原告无转租合同之债关系，不应承担任何责任。2010年，被告童桂珊与房东莫学顺签订房屋租赁协议，在经营过程中，原告于2010年2 ...
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同意。原、被告双方未能实现房屋转租，系因二被告作为转租方至庭审结束前未能征得出租方同意其转租，致使原、被告间欲转租房屋的合同目的无法实现。原告要求 不服一审判决，向本院上诉称，原判认定事实错误，被上诉人交纳定金后，拒绝受让是转租不能实现的直接原因，上诉人不应该返还被上诉人定金4万元及利息。被上诉人徐杰 ...
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，使原告的经营处于不安全状态，为保护原告合法权益，现诉至法院，请求撤销《转租协议》，判令被告退还原告支付的73000元转让费，并赔偿原告因此而耽误的两个 效力待定。 从以上分析可以得出，该案中的转租合同是有效的，原告的主张不能成立，其只能在合同约定的期限内继续使用房屋，其申请撤诉是比较妥当的。 中原 ...
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被告李宝荣单独承租，实际承租人只有李宝荣，所以被告李宝荣有权将房屋转租。为支持其抗辩意见，被告李宝荣、郑铁军出示第三人颜爱国收取 ○一○年八月二十三日代理书记员 廖露露附：《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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