由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效 一般抵押权和最高额抵押权。这里的问题是，应当如何对待典型担保的各种发展形态以及让与担保不纳入物权法中规定的问题？ 担保依担保权人所取得者是限定性的权利 ...
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的规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反物权 的事实没有异议，只是就采用何种方式来处理抵押财产的问题达不成一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关 ...
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的规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反物权 的事实没有异议，只是就采用何种方式来处理抵押财产的问题达不成一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关 ...
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的小产权房进行抵押。当债权届满不能受偿时，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖成交后人民法院将做出 善意第三人，此时同样会发生真正权利人和善意第三人之间的权利冲突问题。其解决方案仍然是看第三人是否符合善意取得的构成要件。不同之处在于，此时小产权 ...
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，乙基于甲占有金表而与其交易自应受公信力的保护。另一方面，法律对乙善意取得的要求仅仅是甲占有金表及乙属于善意，并不以乙查阅该金表是否已登记为必要条件。 甚至不合理之规定亦然存在。如该法第49条因为对抵押权追及效力的否认而倍受学者批判。而对于动产抵押的公示问题，由于我国当时关于公示制度尚未进行透彻的研究 ...
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《中华人民共和国物权法》列入立法规划，开始草拟。如何制定完善的、科学的物权法，涉及到诸多的理论和实践问题，其中一个主要的问题是如何认识和确立物权法的基本 取得的基本规则作出详细规定，如善意的认定标准、善意取得的适用范围、善意取得的法律后果等。关于善意的认定标准，理论上有“积极观念说”和“消极观念说”两 ...
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是将动产置于事实物权领域，占有和交付只部分具有权利推定作用，动产物权的追及性一般不受影响，但受善意取得的限制。亦即，不适用登记公示的动产在所有 能直接产生履行后果而没有本质意义，与合同本质功能冲突。同样，物权合同也存在一个履行的问题，是否在此基础上，又制造出一个“物权合同”，来辅助上一级物权合同的履行 ...
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由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得 不纳入物权法中规定的问题？ 担保依担保权人所取得者是限定性的权利还是完全的权利，可以区分为“典型担保”和“非典型担保”。典型担保，包括抵押权、质权、留置权 ...
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法律的直接规定或事实行为而原始取得的物权，可不必区分债权行为和物权行为。但对因买卖引起的物权转移及一些不动产的他物权（如抵押权、地上权、土地用益权等 民法典第192条等都规定了这一制度。善意取得是基于占有的公信力来维护交易安全的信赖基础。在我国最早承认善意取得的是1965年12月1日最高人民法院、最高 ...
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，取得了土地他项权利证明书。因此工行宣武支行的抵押权取得完全符合善意取得的三个要件，工行宣武支行已经善意取得该房屋的抵押权，应当受到法律保护。综上，（2011 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十一条、第二十二条、第二十四条之规定，判决如下 ...
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