人仅限于商主体，即企业、个体工商户、农业生产经营者)、抵押物的范围不同(动产浮动抵押权的标的物范围仅限于生产设备、原材料、半成品、成品)之外，最主要 2007年版，第196页。 [10] 《最高人民法院关于实施〈民事案件案由规定〉的通知》之三。 [11]参见江平主编：《物权法教程》，中国人民大学出版社 ...
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以下。 [82] 参见法工委说明，第36页；法工委解读，第52页以下。 [83] 抵押权的转移既因为具有从属性，又不涉及到交付占有，故理当排除在本条 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 [101] 最高人民法院拥有司法解释权。 [102] 相关讨论，参阅苏永钦：《民事 ...
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看法。 一、担保物权效力冲突问题概述 (一)担保物权效力冲突、担保物权效力冲突实现的概念 担保物权效力冲突指在同一标的物上成立数项担保物权且其效力间发生 的司法解释》第七十九条规定:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优于质权人受偿。由于抵押权的成立需要登记,而质权仅以交付作为成立要件,这一 ...
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的物权行为，因此也就在当事人之间形成了一个物权法律关系，所以也就产生了一个抵押权。这个抵押权的内容为，当债不履行时，原债权人可基于其 ，(2).[2]孟勤国.物权二元结构论[M].北京：人民法院出版社，2004.[3]戴孟勇.物权的优先效力：反思与重构[A].崔建远.民法九人行（第一卷）[C].香港： ...
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项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，２００８年８月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对 共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 ...
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共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 但是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县某 ...
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直接规定。本人对此观点存有不少困惑：第一，《合同法》第286条并没有抵押权的文字表示，将其说成是抵押权，过于牵强；第二，根据我国现行《担保法》的规定 条规定将该工程折价拍卖让承包人从中优先受偿?还是按《破产法》关于破产企业的费用优先权来办理?面对两个法定优先权，法官实难操作。 正是由于存在上述这些问题 ...
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给甲保险公司，并书面通知了王某，但未到房管部门重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。甲保险公司向王某索要上述款项未果，于是诉至法院，请求判令 可以转让的，只不过是不能单独转让而已。 关键问题是，抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。对此存在两种不同观点，一种观点认为：抵押物一般 ...
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。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇是以按揭贷款方式购买的房屋，该房屋尚未解除抵押，于是在合同中双方还补充约定，在3月16日前由陈 。物权法第一百九十一条第二款也规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这两个法律条款虽然有细微的差别，但 ...
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。据此，如果担保物权人嗣后行使追及权，势必使受让人受到损失或丧失对担保物的所有权，故此种规则被称为负担主义规则或承受主义规则。[3]第二种规则恰与前一 提出的不同意见，笔者认为第一种意见虽然考虑到了善意取得制度可以对抗、限制甚至否定抵押权的追及力，但对于原野公司是否为善意第三人判断错误，因而直接影响到 ...
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