又没有登记其他抵押权或第三人主张权利，抵押物的权利凭证原件（房屋所有权证）也押在银行，因此汪某不能以未办理抵押物登记手续为由而主张抵押无效，法院可以从 的另一个非议是根据登记对抗主义会产生重复物权现象，不利于交易安全。因为在物权转让时，受让人与转让人之间仅凭意思表示即发生效力，受让人取得物权。但在与第 ...
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八十一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 取得的财产，将自动归入抵押物的范围，成为浮动抵押标的物，而且抵押人对抵押财产的处分权不受限制，仍可自由转让财产或设定抵押。虽然物权法没有规定可以 ...
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标的物所有权移转与债权人，在对外关系上，债权人表现为标的物的所有权人；在实质上，债务人之所以转让标的物所有权是为债权提供担保，因此在对内关系上，债务人表现 上亦持类似观点，认为对于动产抵押，限制抵押人处分抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益具有十分重要的意义。参见［日］近江幸治 ...
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首先表现为一般动产抵押与传统物权理论的相容性的担忧，该观点认为，动产抵押制度从抵押权的角度看属于不动产物权，而从抵押物的角度看却又属于动产物权[3].因此 在很大程度上消除传统登记的时空性限制。同时还应当看到，该法第191条抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产的规定可以处理一般情况下抵押权 ...
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的权利应优先实现，房屋抵押权先于租赁权而设立，所以，依据此原则，应维护抵押权对抵押物的支配力，确立房屋抵押权应优先实现。（2）依据登记优于未登记原则，即 无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿损失的 ...
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物权的公示性来看，其效力与物权具有相通之外，只不过行为模式相异而已，这些权利的转让也需要经过公示方能实现。谢在全先生认为：“公示原则之实行，实不仅 第4期。 [16] 如《担保法》第41条规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《合同法》第44条规定， ...
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登记，抵押合同自登记之日起生效。” 第43条关于动产抵押规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记 物权登记的，不影响合同效力。第二十七条规定， 动产所有权的转让和动产质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。第二十八条 规定船舶、 ...
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或以其他形式限制土地权利的；(四)县级以上人民政府决定收回土地使用权的；(五)共有土地使用权未经共有人书面同意的；(六)法律、法规禁止转让的。第三十三 土地抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、面积、位置、等级及价值归属；(四)原 ...
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要求的格式与银行签订抵押（质押）合同的承诺函。贷款抵押物的保险单或借款人同意将抵押物办理保险手续并将保险权益转让我行的承诺函。□１１．借款合同、保证合同或抵押（ ；□（５）在外汇管理方面，是否对以协议货币对外还本、付息、付费施加任何限制；□（６）是否曾全面或部分废止外债或推迟偿还国债。３．经济状况：□ ...
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和《企业破产法》第28条 我国《担保法》第53条规定：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿此外，《企业 让与的，因为一个人不能向他人转让目前他还没有的东西。[19]但是如果将来债权的转让具有对价支持，当转让实际发生时，衡平法将视合同自缔结时期已经转让， ...
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