共有人各发给《房屋共有权保持证》一份，发给典权人或抵押权人《房屋他项权证》。第十六条登记机关认为有必要公开征询意见时，可采取贴榜或登报的方式进行 权扣除证件，并处以三十至一百元的罚款，情节严重的诉请司法机关处理。第二十三条未登记领证的房屋，房地产交易部门不予办理买卖、典当、赠与、交换等过户手续，建设、 ...
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企事业单位的房屋，集体所有制房屋，私人房屋，社会团体房屋等。第三条城镇房屋所有权登记除外国政府、企业、个人及中外合资企业所有的房屋由市房地产管理局办理外，其它房屋均 、改建和扩建。设定典权或抵押权的房屋，应自设定之日起三个月内，申请他项权利登记。权力消灭时，应申请注销登记。未登记所有权的房屋，不得申请 ...
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合同未经登记，则不发生法律效力。房产抵押合同虽未依法办理抵押登记而未发生效力，致使合同不成立，但造成抵押权人损失的，抵押人是否承担民事赔偿责任，要看其 承担赔偿责任（系第二款）。”已作了明确的规定，即抵押人拒绝办理抵押登记致使抵押合同不生效，给债权人造成损失，抵押人应当承担全部赔偿责任。 书面房屋抵押 ...
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改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。nbspnbsp曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订 ...
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，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份 ...
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，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份 ...
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，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份 ...
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单独抵押化，为物权内容之变更，故自需以书面为之并办理登记始生效力（七五八）。且基于抵押权之从属性，各抵押物分担之金额不得超过担保债权之金额，惟各 抵押权或其它利害关系人，而上述限定足以影响其利益时，例如限定抵押物负担之金额，已逾未限定时，依各抵押物价值之比例计算所应负担之金额者（八七五之一参照），似 ...
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即使站在修正说的立场也不应否定判例采取的态度。 第二章 对日本民法上的抵押权涤除制度的评价――认识论之考察 第一节作为日本涤除制度来源的法国法 一、涤除制度的 三取得者可直接凭此判决抹消抵押权登记。当然，一切诉讼费用应由败诉方负担。抵押权人在收到涤除通知后的一个月内未向法院提起诉讼请求的，视为承诺涤除 ...
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因未在法定的除斥期间行使而已消灭。 三、对已消灭的抵押权如何撤销抵押登记 这是目前法律未予规定需要依法理做出分析判断的问题。 《城市房屋权属登记 。 对照上述法条规定的当事人可解除合同的情形和解除合同的程序，不难看出XX银行抵押权消灭的事实，已致XX厂与XX银行之间的抵押担保合同关系不复存在，因此现实 ...
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