转租赁合同无效的情况下对出租人的责任认定问题 我们对由于出租人的原因导致租赁合同与转租赁合同无效情况举例分析。甲拥有一套厂房，因为违反法律强制性规定不能出租。 租赁合同上签字确认，这样就可以排除出租人此项合同解除权。然而，出租人在合同上签字更隐含着一项对转租赁合同有效的保证，除此项保证之外更包含这样的 ...
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个月就可以了吗？ 上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(三) 七、合同的解除 33、如何确定合同解除的时间? 一般情况下，可以分以下三种情况：1 》第九十三条、第九十四条规定了当事人具有合同解除权的几种情形，《合同法》第九十六条规定了合同解除的方式。实践中，对当事人是否具有合同 ...
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违约责任的承担形式，一是要根据当事人合同中的约定或法律规定；二是根据当事人的请 求；三是要结合具体案件的具体情况确定。 一、继续履行 违约责任的继续履行 4、继续履行可以与违约金、赔偿损失、定金罚则并用，但不能与解除合同并用。《合同法》第112条规定：在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的， ...
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的合理利益。大多数国家民法理论认为，赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由当事人约定，在没有法律特别规定或是当事人另行约定的情况下，应以赔偿受损方实际遭受的全部 合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。均系我国法律对合同解除后违约方对利益受损方赔偿损失的明确规定。从法律规定上看，我国的违约 ...
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，且程序上是无需意思表示的自行终止。而解除的意思表示则是劳动合同解除的必经程序且是劳动合同结束的效力根据。对同一劳动合同，尽管不论由何方当事人依据 合理信赖，违背诚信原则。权利失效是禁止权利滥用的一种特殊形态。 我国《合同法》第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的， ...
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，且程序上是无需意思表示的自行终止。而解除的意思表示则是劳动合同解除的必经程序且是劳动合同结束的效力根据。对同一劳动合同，尽管不论由何方当事人依据 合理信赖，违背诚信原则。权利失效是禁止权利滥用的一种特殊形态。 我国《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的 ...
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合理利益。大多数国家民法理论认为，赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由当事人约定，在没有法律特 别规定或是当事人另行约定的情况下，应以赔偿受损方实际遭受的 合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。均系我国法律对合同 解除后违约方对利益受损方赔偿损失的明确规定。从法律规定上看，我国的违约 ...
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的行为。双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。在法定解除中，有的以适用于 误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院 ...
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必然会损害对方利益并造成一系列新的纠纷产生。在遇不可抗力的情况下，主张变更的权利与单方面行使法定解除权而导致合同解除是完全不同的。如果对方不同意变更，可 上述四种原因之外，当事人在不违反法律规定、不损害国家利益或者社会公共利益的情况下，双方由于其他原因按照意思自治原则变更合同。根据《合同法》第七十八条 ...
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的处理方法。但是，按照第97条规定，仍允许以赔偿损失或返还不当得利等其他补救措施来代替恢复原状的适用。 除上述例外情况，合同解除一般具有溯及力，当事人互负 。惟对于已经履行或已部分履行的合同，因合同解除的溯及力使已成立的合同关系自始失去效力，当事人之间已受领的给付因此失去法律依据，这才使当事人负有互相 ...
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