说、违背委任意旨说、超越权限说【36】。 笔者认为，在五种学说中，以所有权转移说最能揭示种类物在侵占案件中的性质。如前所述，新刑法设立侵占罪的目的 是行为人构成侵占罪必不可少的情节，如认为一审判决前退还就不成立拒不退还，那么告诉人起诉侵权人犯罪就失去了依据，一审法院将案件定性为刑事案件审理就更无法解释 ...
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拆迁及收取房款等一切手续权利。秦何勇与第三人徐洪泉在办理诉争房屋所有权转移登记时，共同签订了《南昌市存量房买卖合同》，向被告提交了所有人为李国有的 答辩人认为被答辩人的上诉请求既缺乏事实根据也缺乏法律根据，而一审法院在查清事实的基础上，正确的适用法律作出的判决是完全正确的，答辩人请求维持一审判决，驳回 ...
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，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。依据上述法律、法规对房屋所有权转移的有关规定，笔者认为，在法律、法规和当事人没有明确约定 了相同规定。理论界对商品房按揭也有不同观点：1 不动产抵押说。认为尽管楼花不是现存楼宇，但买楼花会导致事实上获得楼宇，而且由于购房人在买楼花时 ...
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说、违背委任意旨说、超越权限说「36」。笔者认为，在五种学说中，以所有权转移说最能揭示种类物在侵占案件中的性质。如前所述，新刑法设立侵占罪的目的 是行为人构成侵占罪必不可少的情节，如认为一审判决前退还就不成立拒不退还，那么告诉人起诉侵权人犯罪就失去了依据，一审法院将案件定性为刑事案件审理就更无法解释 ...
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表示，由于双方通谋的虚伪的法律行为隐藏着抵押权设定行为，其约定届期不赎，不动产所有权移转给债权人，属于流质，仍为无效。{9} 以物抵债与代物清偿 代物清偿， 》（征求意见稿）第6条就此提出了三种意见：第一种意见是把法院作出的导致原有物权关系发生变动的判决书、裁决书、调解书，以及执行中的拍卖成交裁定书、 ...
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免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形 ...
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上诉人停止履行协议。被上诉人没有将房屋交付上诉人，未受到任何损失。即使上诉人违约，一审法院判决上诉人支付30万元违约金，明显过高。综上，请求二审法院 的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。法律行政法规的 ...
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人之间。我国物权法规定的妨害排除请求权适用物权法项下的所有物权，不限于不动产所有权或不动产使用权。因此，妨害不限于相邻人之间、相邻人之外，只要构成对物权 所有权造成了损害。两审法院均认定妨害构成，但以禁令将导致被告巨大损失为由拒发禁令，而责令被告向原告赔偿损失。终审判决建议双方在1815万美元的永久性 ...
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的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 第3.3.2条 不登记的，不对抗第三人 由于抵押登记部门 抵押权的效力及于抵押人对共有物的份额。 附合，导致动产成为不动产的组成部分，不动产所有权人取得动产的所有权，结合后具有独立性、固定性和继续性。在动产设定 ...
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人之间。我国物权法规定的妨害排除请求权适用物权法项下的所有物权, 不限于不动产所有权或不动产使用权。因此, 妨害不限于相邻人之间、相邻人之外, 只要构成对物权的 成本更低, 且更有效的救济方法。受害人采取自力救济的, 不影响其向普通法院请求赔偿损失或向衡平法院请求排除妨害。在赔偿损失与除去妨害两个救济 ...
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