有导致他们有可能公正对待他方的亲属关系或其他关系，法院也可不顾“法院决不为当事人订合同”的原则变更合同（第1766条）。情势变更原则的存在前提是当事人 的租约。而且其他承租人或出租人还可要求赔偿他们因此遭受的损害。 众所周知，对租赁不动产的大修义务由出租人承担，如果修理时间较长，实际上就损害了承租人对 ...
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。同时，行为人对执法人员在执行职务时要求其退还，仍表示拒绝的，也应视为拒不退还，行为人面对国家执法机关权力，仍表示对抗，更加显示出他的主观恶性 产生代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。⑵租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权， ...
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小组作出的调解决定对双方均无约束力。调解不成的，双方均有权按照合同约定向法院起诉或者申请仲裁。119.6律师执业风险提示为承包人提供法律服务的律师 则人民法院应当裁定撤销仲裁裁决。（4） 被执行人也可以选择直接向人民法院申请不予执行。被执行人提出证据证明裁决具有《民事诉讼法》第213条第2款规定的情形 ...
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原、被告签订《协议书》，约定租赁合同到期后，原告继续承租房屋，房屋租金标准及支付方式按原合同执行。原告于2010年6月向法院起诉时称：被告在未事先告知原告 系虚假合同，双方不存在真实的房屋租赁合同关系。2、即使上述房屋租赁合同是真实的，但未办理登记备案手续，不能对抗善意第三人。3、承租人优先购买权属于 ...
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拥有所有权，而且其所有权没有任何负担（与被告的租赁合同已经终止），只有在这种情况下，原告的诉讼请求才能得到法院的支持。因此，在消极的确认之诉中， ，直接依据现实纠纷本身来决定审判和判决的对象，解决有关请求的合并、变更及能否再次起诉等程序问题。[13]（P94） 事实上，具有种种优点的新诉讼标的理论并未 ...
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的可仲裁性问题进行适当限制：一是为特别保护承租人的利益，有关德国境内住宅租赁合同关系的存在与否的争议不能提交仲裁解决；二是其他成文法规定的特定争议 中心仲裁规则大都通过仲裁规则的形式对仲裁保密性问题作出了规定。 [4]在承认和执行法院判决方面，唯一较大的多边条约包含在欧洲委员会条例44/2001号中， ...
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，基本上都将承租人（银行等金融机构）的承租权及应收租金款项收益作为房东未来能否正常偿还借款的重要考虑因素。 但实践中遇到了如下问题： 1、承租人并不愿意或不 ）的指挥及安排，在具体操作及执行方面存在一定的真空或滞后性风险。 二、方案设计及法律依据 （一）方案设计 1、将《租赁合同》（或其他存在应收账款 ...
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，即具有可转让性、可以继承、可以设定质押，可以如同物一样对其进行强制执行。8期待权概念为德国法学家所创设。《德国民法典》并未使用“期待”（Anwartschaft） 没有意义的。附解除条件只有在终止一项持续性的债权债务关系，如，租赁合同，服务合同，合伙合同等，才有意义。75所以，当一项持续性法律关系被 ...
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得利或所有物返还请求权的规定，以决定返还的标的物及其范围。就是说，依据中国台湾“最高法院”的上述判决，在当事人返还受领的给付，达到回复到当事人双方未实施法律行为时的 将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且 ...
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公务员不得从事或参与营利性活动。实践中有法官认为无论合伙协议、股东协议或租赁合同，若合同一方为公务员，则当然无效，[11]但有的法官主张该规定只是对特定主体的 名义股东将其持有的股权用以抵偿个人债务、设定质押、转让、被法院扣押拍卖，实际出资人都不能对抗交易或获益的第三人，根本不问第三人是善意还是恶意 ...
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