已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含） ，可以认定合同有效。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额时 ...
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的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【 不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后 ...
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(具体是给辽东公司)造成直接经济损失应予赔偿，故提出反诉，请法院判令：1、认定瑞德公司与省国土厅于2006年12月签订的《房屋买卖合同》已经解除；2、 本院予以确认。本院经审理认为，本案是因房屋买卖合同所引起的纠纷。争议的焦点问题是同一处房屋的买卖存在三组合同，第一组合同是瑞德公司与辽东公司于2006 ...
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办理住房手续，而不通知被上诉人去办理，因此被上诉人迟延入住的责任应由自己承担。3、原审法院混淆了经济适用房买卖合同第八条第一款中关于“总房款”和“累计已付款 履行合同义务。诉讼时效2007年11月计算，明显不超过时效。上诉人对逾期交房的时间不持异议，为了小区出路和讨要利息违约金问题，业主多人多次到有关 ...
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签订了《补充协议》，说明了正奇公司有诚意继续履行合同，按照2006年5月2日双方签订的《经济适用住房购销合同》，逾期超过三个月则视为甲方不履行合同。 从2007年11月计算，明显不超过时效。上诉人对逾期交房的时间不持异议，为了小区出路和讨要利息违约金问题，业主多人多次到有关部门反映，有关部门多次下达 ...
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到中房长江物业公司办理入往手续”的规定不同。上诉人通知被上诉人签署房屋交接单不需要书面通知。三、原审法院混淆了经济适用房买卖合同第八条第一款中关于“总房款 继续履行合同义务。诉讼时效从2007年11月计算，明显不超过时效。上诉人对逾期交房的时间不持异议，为了小区出路和讨要利息违约金问题，业主多人多次到 ...
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高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一 按照相关法律规定处理。 第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认 ...
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高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知 （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 的违约责任。 前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。 出卖人将登记在其个人 ...
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8万元土地出让金的问题，后院转给孙慧、朱奎的问题。2007年9月5日，范妍向朱奎邮寄一份“上房通知书”，主要内容为：准备于2008年1月15日上房，余下房款准备到位，上 故本案中出卖人孙慧、朱奎与买受人范妍、李世鹏、宋晓庆签订的买卖合同有效。房屋买卖合同虽是孙慧、朱奎与范妍、李世鹏、宋晓庆签订的，但宋 ...
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同年9月下旬开始通知各业主来公司办理交房入住手续，原告迟延入住的责任应当由自己承担；3、原告混淆了经济适用房买卖合同中关于“总房款”和“累计已付款”的区别； 导致逾期办证的问题；5、张某不具有购买经济适用住房资格，买卖合同是无效合同，不应受到法律保护。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2006年2月 ...
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