的房屋，包括经有关部门验收合格的房屋和尚未验收合 格的房屋。 三、商品房预售合同的效力认定 审判实践中，因预售合同效力引发的纠纷严重影响着社会秩序的稳定。《 它在促进商品房市场快速发展的同时，也带来了诸多纠纷。在广东、上海、北京等一些经济发达城市，很早就已出现因包销引发的诉讼，最高法院也已审结多起此类 ...
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均有过错，且不符合前述最高人民法院司法解释关于出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求 变更松江区人民法院(2005)松民一(民) 初字第138号民事判决的第二项为：上海好莱坞房地产总公司于本判决生效之日起10日内返还张辰懿房款449，900 ...
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为2596－021－0081及2597－004－0040的《上海市内销商品房预售合同》无效。二、由被告上海鑫田房地产发展有限公司返还原告朱冬林人民币470，000元 冬林提出的赔偿数额予以重新确定，酌情考虑。上诉人朱冬林上诉要求上海鑫田房地产发展有限公司赔偿1998年7月1日至交付日止的过渡安置费每月 ...
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30日第三人上海君业与潮云公司签订的五份《商品房买卖合同》是基于潮云公司一再违约，为有效保证还款协议的履行，潮云公司自愿以商品房预售的方式为四 公司亦无证据证明5700万元转为转购股金。自2004年2月27日合作双方签订第一份合同时起，至2004年10月22日翁建勇登记为持有潮云公司30%股权的股东时 ...
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沪中公司的名义与明达公司签订了编号为0696－012－0102的《上海市内销商品房预售合同》，该合同载明明达公司向沪中公司购买位于本市延平路175弄 分局报案。该分局立案后，因侦查的需要，委托上海市公信中南会计师事务所(当时上海经侦总队指定的五家会计师事务所之一)对慈爱公司、明达公司两者的业务往来状况 ...
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协商于2007年12月5日签订了一份《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买枫泾镇朱枫公路1199弄上海服装城5233号2层202室店铺，于2008年1月 材料：一、被告工商资料一份，证明被告的诉讼主体资格。二、预售合同一份，证明双方的预售合同关系及权利义务的约定。三、发票二份，证明原告支付房款的 ...
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的内容。但合同最后甲方汇鑫公司落款处未盖公章。上述预售合同系非标准合同文本。签订上述预售合同时，原告因其女儿未成年，今后打算将房屋挂在其 号民事判决第二、三项。三、被上诉人莫津远与被上诉人上海汇鑫房地产有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同补充条款》终止履行。一、二审案件受理费人民币11146.96 ...
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。同时，合同对双方付款方式，违约责任及终止合同等均作了约定。该合同于1998年4月6日经南市区房地产交易中心办理了房屋交易手续及登记备案。 证据：1997年8月28日南房地(97)内预字017号上海金汇置业发展有限公司的“上海市内销商品房预售许可证”。1998年2月24日，“上海市自来水公司管线工程所 ...
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开具了发票，并约定于2009年10月13日前往上海市松江区某号签订《上海市商品房预售合同》。2009年10月13日，原告依约前往上海市松江区某号签约， 该过错在原告或被告处，故双方对于最终未能签订买卖合同均不存在违约。被告上海某置业有限公司应将收取原告的定金20,000元返还原告李某。据此，依照《中华 ...
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开具了发票，并约定于2009年10月13日前往上海市松江区某号签订《上海市商品房预售合同》。2009年10月13日，原告依约前往上海市松江区某号签约， 该过错在原告或被告处，故双方对于最终未能签订买卖合同均不存在违约。被告上海某置业有限公司应将收取原告的定金20,000元返还原告刘某。据此，依照《中华 ...
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