上海市城市房地产交易管理条例 -全站搜索

商品房预售合同登记制度研究

人行使抵押权的时候，购房者的债权就会面临极大的危险。我国《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售人应当将预售合同向县级以上人民政府房产是无对抗第三人的效力，即对抗要件主义。例如《上海市房地产登记条例》第三十二条规定：下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售 ...

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论未来我国民法典中应如何完善不动产登记制度

，以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方。我国现行法律、行政法规以及部委规章没有规定预告登记制度，目前我国仅有《上海市房地产登记条例》（2002年）对预告登记作为较为明确的规定，在未来的民法典中应当 ...

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【广告发布】广告相关法规汇编

管理局、国家医药管理局令第24号）同时废止。国家工商行政管理局关于《广告管理条例施行细则》有关条款如何理解的答复 1991年2月11日，国家工商局黑龙江省四、商品营销、生产经营活动的广告不得出现保本、保证无风险等内容。房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、 ...

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国企所有权转让的法律和现实

第2款。 [31] 例如：四川省人民政府“四川省企业国有资产有偿转让管理暂行办法”（1995）第12、26条；上海市人民政府“上海市产权交易管理办法”（1998）第4、21条。 [32] 例如 ...

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浅析房屋承租权之法律保护

化后的特定债权形成时间。理由是因为房地产交易关系到整个社会经济的稳定安全，所以国家把它作为一种要式法律行为来严格管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有，从而使房屋承租权作为一种普通债权被物权化而变成一种特定债权(《上海市城市房屋租赁条例》第十五条明确规定房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人 ...

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制定和实施物权法的若干问题

避免权利人以预告登记代替正式的物权登记。须补充说明，预告登记制度已经在上海市的房地产登记实践中实施多年。（五）关于国家征收因物权具有排除他人干涉的效力，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他 ...

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浅析房屋承租权之法律保护

物权化后的特定债权形成时间。理由是因为房地产交易关系到整个社会经济的稳定安全，所以国家把它作为一种要式法律行为来严格管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有使房屋承租权作为一种普通债权被物权化而变成一种特定债权（《上海市城市房屋租赁条例》第十五条明确规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人 ...

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沈＊与上海兴盛实业发展（集团）有限公司房屋质量纠纷案

，在看房验收时应予以充分注意，并由此承担相应的责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，判决如下：一、撤销本院(2003)沪一中民二(民)终字第903号民事判决和上海市闵行区人民法院(2003)闵民三(民)初字第630号民事判决；二、上海兴盛实业 ...

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试论经营性道路运输的界定

的条款删除了。如《河南省道路运输条例》、《广西壮族自治区道路运输管理条例》、《上海市道路运输管理条例》、《山东省道路运输管理条例》、《宁夏回族自治区道路运输管理服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 ...

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试论经营性道路运输的界定

的条款删除了。如《河南省道路运输条例》、《广西壮族自治区道路运输管理条例》、《上海市道路运输管理条例》、《山东省道路运输管理条例》、《宁夏回族自治区道路运输管理服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 ...

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