黄德斌，福州市台江区后洲法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）福建兰庭房产代理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场19层D单元 房产买卖合同”。2010年6月2日，陈秀金、徐依松收到《关于解除房产买卖合同通知函》，未就解除合同的效力问题请求人民法院或者仲裁机构进行确认。 ...
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情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为 履行合同义务不符合约定一方仍应承担违约责任。其二，时间因素对房产新政影响下的房屋买卖合同至关重要，轻微违约行为也会造成合同错过最佳履行时间而无法最终 ...
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产权人也是张某本人。经经纪公司撮合，李某最终决定购买该房产，与张某签订了房屋买卖合同。签订合同时买方向卖方支付了购房定金，并约定，由 于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证上登记的 ...
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的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的 （沪府办发〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005）； 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订 ...
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核准登记的购销合同关系，确认为无效；把未订立书面合同，及未经房管局核准登记的房产买卖关系，确认为有效，均于法无据。请求二审法院依法作出公平、公正的判决 ，是真实的意思表示，内容合法。A公司与B公司于1993年1月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属 ...
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法定代表人：____________职务：____________抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____ 年____ 月 ...
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代理人:肖家旭。上诉人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称：嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19 ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费128,368元,由辽宁嘉富房产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长：郭 玉 兰审 判 员 ...
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测量里领域最权威的标准。国务院进一步明确了商品房面积管理的部门职能分工，即“房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处商品房面积管理中的违法行为， 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调 ...
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某房产只愿意退还原告10,000元，另10,000元作为原告的必要中介费用，某房产不同意退还，因此原告并未领取违约金20,000元，故要求法院判令：1、解除 向其催讨。经审理查明：2010年3月22日，原、被告以及某房产签订《房地产买卖合同协议》一份，该协议约定原告向被告购买位于上海市松江区某房屋， ...
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间共同房产；6、证人肖玉保、刘军民到庭作证的证人证言，以证明本案争议房产买卖的过程和过户的情况，并证明从秀梅曾收取2.3万元房款的事实。第 事由，应向人民法院提出延期提供证据的书面申请。本案在审理的过程中，被告淇县房产管理局于2010年5月11日收到本院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关 ...
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