价值的高低,而忽略了交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、购房者一定 替其签章。二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。1、售方提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什??是办公还是居住,或是其他 ...
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继续办理产权过户手续,并擅自撬门锁不让装修和入住,请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为, 在没有领取房地产权属证书时,不能进行转让。 因此,本案的房屋买卖合同是有效的,法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主和购房者签订的 ...
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在二手房买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的 如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不 ...
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代理人:李凤彩,河南帝豪律师事务所律师。上诉人张建锋因与被上诉人张凯峰房屋买卖合同纠纷一案,张建锋于2010年4月29日向临颍县人民法院提起诉讼,请求 要求张凯峰返还购房款14189元。张凯峰在答辩中辩称:“张凯峰也是买的二手房,该房的建筑面积与实际面积是否存在不足20平方米,张建锋没有事实依据,既便 ...
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次寻找被告XX办理产权变更事宜未果。2008年10月,原告XX公司只能在系争房屋外张贴醒目公告。2009年2月23日,原告XX公司突然获悉被告XX于2008年 两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述,本院认为其一,被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场 ...
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偷税、逃税行为,被告在办理契税时,税征处没有按房屋买卖协议书中写的45000元报税,而是按照二手房和交易房屋面积61.24平方米进行评估,按80000元报的税, 。综上,原告王传荣、何军要求确认何忠益与何祥正达成的房屋买卖合同无效,以及要求被告何祥正返还位于白河县城关镇人民路原县委家属楼一层住房一套的 ...
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、陆某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张x诉称,因原告原居住的房屋被拆迁,原告于2009年x月x日通过上海xx经纪事务有限公司第二十三分公司(以下 了房屋买卖事宜的相关权利义务,故《房屋转让协议》具有房屋买卖合同的实质内容,根据二手房买卖的交易惯例,该合同为预约合同,交付定金的性质应为立约定金, ...
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二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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。委托代理人严洁红,上海市海华永泰律师事务所律师。原告宁某与被告上海某实业有限公司房屋买卖合同纠纷一案,于2009年7月30日向本院起诉。本院于同日受理后,依法由 某了解情况,汪某陈述,被告不是开发商,其出售的是二手房,产权证是小产证,在售房时系争房屋的基本信息,包括用途、土地使用年限等都已明确告知了 ...
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,住本市X路X弄X号X室。原告唐X、葛X诉被告王X房屋买卖合同纠纷一案,本院于2009年3月4日立案后,依法适用简易程序,由 原告作为申请权利人、被告作为申请义务人向上海市徐汇区房地产登记处申请办理前述房屋的过户手续。原告亦为此支付一般房屋买卖(二手)的契税税费6,450元。2008年12月31日, ...
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