会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第三， 的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后 ...
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会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第三， 的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后 ...
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会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第三， 的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后 ...
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会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第三， 的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后 ...
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翻新或装修，由于房屋是事关农民的生存问题，因此极易导致矛盾激化。 （3）关于折中说。该条路径虽能妥善解决法律效果和社会效果的矛盾，但其法律逻辑上 物权法》出台，法律仍只赋予宅基地使用权人占有和使用两项权能。[7]此外，在我国农村土地分为宅基地、农业用地、其他土地资源，其中宅基地是为农民的居住而设，农业 ...
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所肯认。 [34] 教育部哲学社会科学重大课题攻关项目农村土地问题立法研究课题组的实地调研结果表明，农民并不赞成有偿取得宅基地使用权。其中，认为不应缴纳任何费用的 研究》2010年第1期。 [36] 参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》，《 ...
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基使用权、邻地利用权；王利明教授的民法典草案中规定土地使用权制度为土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权和特许物权；[3] 梁慧星 的永佃权，显然是犯了方向性错误。而且永佃权是维护和巩固封建剥削关系的土地使用制度的观念，在我国民众心目中已经根深蒂固，立法中采用类似永佃权的农地 ...
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之下极受限制（基于《土地管理法》与《农村土地承包法》在调整范围上的区分，土地管理法修改未将此纳入调整范围）；宅基地使用权抵押权为物权法所禁止；地役权 》，北京：中国农业大学出版社。 {4}毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 {5} ...
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的权利。因而，宅基地无偿使用是公平的。这是集体土地的集体公有制性质的体现。但是近年来关于宅基地有偿取得的问题，有两种意见：一种意见认为，现在农村已经存在宅基地分配 是对土地物不能抽象地讲物尽其用，耕地和建设用地其功用是不同的。农民的宅基地就是为农民的基本生活居住用来建房子的，超出了这一目的对其使用就是 ...
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发布，自2004年1月1日起施行）； （4）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号，由最高人民法院 合法占有使用承包地的事实确定土地承包经营权的归属； （4）已经发生争议的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的 ...
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