待遇无法实现，向法院起诉，要求确认买卖合同无效；被告承担本案诉讼费用。另查，被告系非农业户口。该诉争房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原 之一，现该诉争房屋属拆迁房屋，现已拆除完毕，被告按拆迁政策规定，只享受宅基地换房政策，没有享受本集体组织成员享受的其他优惠政策。原审法院认为，原、被告 ...
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本县濠城镇丁楼村丁东组。 原告丁玉民与被告丁开会、丁振军房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁玉民 ，侵犯了原告的合法权益。根据国家的有关规定，转让宅基地使用权必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员；3 ...
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工作,正确处理新建与拆旧的关系,做好村庄、集镇的建设工作。第六条农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、 第二十三条符合申请宅基地条件的农村村民,经村民委员会或农村集体经济组织全体成员讨论同意后,可以购买本村或村集体经济组织内部他人多余的房屋,买卖合同生效后,按照本办法 ...
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诚济律师事务所律师。特别授权代理。原告韦杰峰与被告杨则吴、杨则项买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月20日立案受理，依法由审判员陈珠恒 的合法权益，故诉至法院，请求依法判令两被告共同返还原告宅基地转让款88000元及支付该款的利息（按全国农村信用合作社同期同类贷款利率4.5‰计利息），本案诉讼费由 ...
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土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定，原告举证不足，本院无法采信。农村集体土地宅基地上的房屋在其集体成员gQ部转让，地随房走虽需要变更登记，但 ，法律没有禁止性规定；因此，原告主张确认被告王巧、刘铁良与被告?万胜间的买卖合同无效，本院无法支持。故依照《中华人民共和国土地法》第十条、第十二条， ...
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广西乐业县幼平乡幼里村二组043号。原告岑承善诉被告石洪平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法由审判员覃美霞适用 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份 ...
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的关系是关键。 无权处分属于债权法律关系，是合同法规定的内容，其解决的是合同效力的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的 予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...
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由被告返还奉贤区四团镇××村××组住宅房平房2间及奉宅510-02-359宅基地使用证，原告返还被告房款19,000元，并愿支付被告相应的利息金额10,000元 被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同 ...
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的一处宅基房产卖给我，我先后给孟新正现金2万元。事后，我们得知买卖农村宅基地及房产违犯了国家规定，并多次找到被告说明情况，让其返还购房款，但被告不予理睬 分户条件。据此，原告王朝、被告孟新正买卖农村宅基地的行为违反了农村一户一宅的规定，被告孟新正将自己的宅院一处转让给王朝的口头合同为无效合同。合同无效 ...
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龙，巩义市新中第二法律服务所法律工作者。上诉人李清海因与被上诉人翟东升房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院(2009)巩民初字2682号民事判决，向本院提起上诉， ，合法有效。原审以翟东升卖给李清海的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，从而认定合同无效，属认定事实错误。上诉人李清海上诉理由成立， ...
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