购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有 但都是五星村的村民，属同一村集体经济组织的成员，双方签订的《购房协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。 2011年11月3 ...
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一手交钱、一手交房”的传统交易习惯的影响，很多时候交易双方并未签订书面的转让协议，为此，出卖方往往以“借用”、“代管”等说法掩盖买卖的真相，由于缺乏书面 一原则而导致无效？ 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...
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原告将在该示范村取得的建房土地使用权以19000元的价格转让给了受让人黄志先，双方订立了一份转让协议。后受让人黄志先欲动工建房时受到被告范学添 一审判决第一项判决。其上诉的理由主要有：一、上诉人根本不存在侵占被上诉人宅基地建房的行为，一审法院判令上诉人赔偿被上诉人建房用地损失26000元属于认定事实不 ...
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原告将在该示范村取得的建房土地使用权以19000元的价格转让给了受让人黄志先，双方订立了一份转让协议。后受让人黄志先欲动工建房时受到被告范学添 一审判决第一项判决。其上诉的理由主要有：一、上诉人根本不存在侵占被上诉人宅基地建房的行为，一审法院判令上诉人赔偿被上诉人建房用地损失26000元属于认定事实不 ...
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国富（身份证号230122195802063919） 受让方（乙方）： 甲乙双方按照《森林法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定和本着平等、自愿、有偿的原则，经 宅基地一处，面积XX平方米（XX米乘XX米）一并永久性转让给乙方，甲方确保宅基地转让真实有效，不存在当前及今后财产纠纷，本族及异姓人等无权 ...
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无法实现，应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决如下：一、伍xx通过转让依法取得 纠纷为由审理该案属程序违法，应予纠正，上诉人与被上诉人所订立的协议的主合同为房屋和宅基地转让关系，附合同为土地承包经营权流转关系。由于附合同从属于主合同 ...
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在幸福村小学教书，自己教书的小学所在村子又与幸福村相邻,于是与幸福村的李某签了买房协议，双方约定由王某购买李某幸福村的一栋房子。王某在支付完全部房款之后 种意见，其理由是： 一、尽管我国相关法律法规禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，但对农村房屋并没有禁止性规定，根据我国《土地法》第六十二条 ...
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承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地 原则，加大通过调解方式解决纠纷的比重，引导当事人在自愿互让的基础上，达成协议，减少当事人之间的对抗。要拓宽诉讼调解的适用范围，尝试刑事自诉案件和其他 ...
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共有人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地 十八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。”2010年10月27日上海市住房保障和房屋管理局发布的《关于动迁 ...
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关于深化改革严格土地管理的规定》第十条改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城市居民在农村购置宅基地以及国土资源部2004年11月2日（2004）234 ，被告向原告支付购房款后一直对该房屋行使占有、使用等权利，双方均按协议履行了义务。 其次，房屋交易依法应进行登记，原、被告未履行产权过户 ...
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