物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，法院应当支持其连带责任的请求。 八、关于物业服务合同终止问题 业主大会按照物权法第 优先购买权。侵害优先购买权的，应当予以损害赔偿。 (4）在租赁房屋拍卖，即出租人以拍卖方式出卖租赁房屋的，出租人或者拍卖行都有义务，应当在拍卖5 ...
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不能申请诉讼保全。在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取诉讼措施的，向第一审人民法院提出申请财产保全。3 申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。4、申请保全的措施要具体。财产保全 ...
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日起所有存在之破产行为。“执达员”包括奉命执行票状或命令之人员。“法庭”指高等法院破产管辖庭。“宣告破产确认之债务”或“确认债务”包括依本例规定证明确凿之债务或负债 扣押权之人实施扣押管有者外，在请领禁制令执行查封及变卖之时。（丙）如属于土地，房屋，或其他不动产，或此项地产应有利益，无论在法律或公理上 ...
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日起所有存在之破产行为。 “执达员”包括奉命执行票状或命令之人员。 “法庭”指高等法院破产管辖庭。 “宣告破产确认之债务”或“确认债务”包括依本例规定证明确凿之债务或负债 权之人实施扣押管有者外，在请领禁制令执行查封及变卖之时。（丙）如属于土地，房屋，或其他不动产，或此项地产应有利益，无论在法律或公理 ...
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，房管局法规处协助执行的人员当场在电脑上进行操作，查封系统无法对该15套房产进行限制。2010年1月14日，韩瑞再次向原审法院提出保全申请，请求法院 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:......(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 出卖给第三人。"韩瑞可以请求兴东置业返还已付购房款及 ...
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人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权转移登记和交付。乙起诉请求法院判决甲履行该合同并支付违约金。法院判决出卖人甲履行合同义务（包括支付违约金）， 的不动产之处分受到限制的状态，促使交易相对人知悉，以免遭受不测损害。另一方面，查封之前不动产上既有的担保物权及其他优先受偿权不会受强制拍卖的影响， ...
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还存在实质说与形式说的对立。[25]试举一例说明，某甲要求房屋的出卖人某乙交付房屋并履行登记过户义务，法院判决某甲胜诉，判决后某甲将房屋又出卖 第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向 ...
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转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；但法律另有规定或者当事人 查封、扣押的财产。此类财产灭失后，赔偿责任如何划分，免责事由如何确定都成为了法院面临的新问题。 五是未及时续查封、冻结带来的问题。灾害发生后，法院全体 ...
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，最高人民法院以珠建股份公司严重违约为由判决解除珠建股份公司与辉景公司签订的房屋转让合同，珠建股份公司返还辉景公司购房款人民币4107．8179万元及利息。经权利人 是被告人赵玉南；设立该公司的目的是为保证资金安全，避免法院强制执行生效判决时查封、扣押、冻结、划拨珠建集团公司的资金。 (7)卜三的证言 ...
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，优先购买权人以书面提出异议并能证明确于期限内表示愿以同样条件优先购买或出卖人未依通知条件出卖者，登记机关应驳回其登记之申请。 第98条 土地法第三 者，登记机关应予登记，并将该项登记之事由分别通知有关机关： 一、土地经法院嘱托查封、假扣押、假处分或破产登记后，其它机关再依法律嘱托禁止处分之登记者。 ...
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