证实,足以认定。本院认为,原告与被告于2010年11月27日签订的《房屋租赁合约》,是双方当事人的真实意思表示,其主体、形式合法,内容不违反国家法律 期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”之规定,原告可以解除合同,故对原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合约》的诉讼请求,本院予以支持 ...
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原告提交的证据能够证明永辉公司已经与吴章福解除租赁合同,在此情形下,已经使被告和原告签订的房屋转租赁合同的根本目的不能实现,被告的行为构成了 有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 ...
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。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第二百二十 及时干预,而是认可,所以还作了一定投入;二、原告终止租赁合同,损害了第三人的利益。合同法没有要求转租需经出租方书面同意,现因被告未到庭,法院 ...
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被告发出书面通知,通知被告解除租赁合同、返还租赁物及支付相关的租金和违约金,被告于2011年4月1日收到通知,但未按通知要求履行相应义务,继续占有房屋 人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的, ...
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】2010年 【正文】 司法实践中,当事人对于禁止性强制法律规定的规避,致使无效合同大量存在,并由此产生纠纷,引起对缔约过失责任的适用。缔约过失责任是基于 出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中,次承租人为避免出租人以此为借口解除合同,通常要求出租人在转租赁合同上签字确认,这样就可以 ...
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租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是,经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就 。但是,<合同法>第231条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因 ...
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月1日至2011年3月30日,年租金32,000元,与曹某签订的出租合同约定租期自2010年3月30日至2011年3月30日,年租金36,000元。 解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失,不予支持”之规定,本案租赁合同因被告张某某擅自转租的违法行为而解除,故被告张某某无权要求原告对其 ...
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而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。 必备条款 1、当事人姓名或名称及住所。 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是 法定条件。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力致使 ...
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26日,原告盘龙房地产公司(出租人,合同甲方)与被告银圣地公司(承租人,合同乙方)订立《圆通广场租赁合同》,合同约定:1、租赁物:位于本市圆通高架桥北侧 确认合同效力,更未在上诉人提起本案诉讼时在法定期限内提出反诉,要求法院对租赁合同的解除效力作出确认,但原审却违反不告不理的原则,对被上诉人未提起反诉 ...
//www.110.com/panli/panli_105547.html -
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租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是,经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就 。但是,<合同法>第231条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-109492.html -
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