人、房地产买受人，也包括注销登记中的抵押人、物上保证人等。在义务人拒绝协助登记时，权利人可诉请法院强制义务人履行登记的义务，因为“若无得使其协力之 以登记作为合同生效要件的欠缺，但毕竟“在理论上难以自圆其说，赋予法院责令当事人依法办理过户登记手续之权缺乏坚实的基础。”（注：王利明、崔建远著：《合同法 ...
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则将该房屋交付给买方使用。待房产证领到卖方名下的房产证之后，双方办理产权过户手续，买方通过贷款支付余款。但是当卖方杨某领到房产证之时，房价大涨，杨 没有房产证，买卖合同应属无效为由拒绝办理过户。买方为此起诉到法院，要求继续履行合同。 【法院判决】 法院最终判决要求卖方杨某继续履行合同，协助买方关某办理 ...
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写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等 一、目前房产中介发展现状 随着上海房地产 沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且买卖双方需要办理产权转让等手续，更需要中介机构提供专业意见、协助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济 ...
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中心申请产权过户及抵押登记（若有）。若该房地产上有户口，则甲方应于本协议签订后五十日内，向该房地产所在地公安机关办理原有户口迁出手续。当日， 上海市宝山区某路1088弄30号203室，签订该物业的房地产买卖居间协议，如出卖方陈甲因自身原因导致交易无法正常进行，赔偿房地产买卖居间协议约定的定金赔偿金， ...
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写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等一、目前房产中介发展现状随着上海房地产市场 来沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且买卖双方需要办理产权转让等手续，更需要中介机构提供专业意见、协助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济 ...
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私下交易不合法为由拒绝过户，并要求按原价退还丁某购房款。丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 笔者认为， 的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同 ...
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了房地产权证（大产证）后10日内，由甲、乙双方签署《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起60日内，由双方 有效，双方均应信守并依约履行。本案中，被告作为房屋出卖方，负有向买受方即本案原告按约交付房屋及协助办理小产证的义务。根据上述合同约定，原告办理小产证的 ...
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手续，我找到被告要求其按照买卖协议协助我办理海淀区四季青X号房屋的入住手续并办理房屋产权证事宜。然而被告以种种理由拒绝协助我办理上述事宜。故诉至法院：1、 ，故不同意原告的诉讼请求。一审法院经审理查明：2005年11月18日，卖方北京青远房地产开发有限公司（甲方）与买方刘X（乙方）签订了常青园区住宅楼 ...
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来沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且买卖双方需要办理产权转让等手续，更需要中介机构提供专业意见、协助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济发展 合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户 ...
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中心申请过户登记的过程中，被告知所买卖的房屋已经被两家法院查封，不能办理过户登记时，A一家三口被这突如其来的事实弄得不知所措。面对不能过户的事实 是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然是房屋买卖合同，那么第一、二被告作为出卖方即买卖房屋法律意义上的所有权人，根据相关法律的规定，对买卖标的具有严格的权利 ...
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