与结果相区分的原则，对于保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则具有十分重要的意义。在审理物权纠纷案件中，要正确认识物权变动与合同效力 购房人选定的是按揭贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付 ...
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担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于 价款由出卖人双倍返还买受人。 ^ 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后 ...
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合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖 价款由出卖人双倍返还买受人。 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 ...
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位于沈河区奉天街369号被告开发的领秀宜家小区住宅一套，价值65万元。付款方式为先交首付款，其余的采用银行贷款的方式分期付款。2002年11月25日，原告 第75条而不是第2条，本案关键证据商品房预售款发票297号的原件在被上诉人手中，被上诉人拒不提供，根据证据规则第75条之规定，可以确认上诉人的主张 ...
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位于沈河区奉天街369号被告开发的领秀宜家小区住宅一套，价值65万元。付款方式为先交首付款，其余的采用银行贷款的方式分期付款。2002年11月25日，原告 第75条而不是第2条，本案关键证据商品房预售款发票297号的原件在被上诉人手中，被上诉人拒不提供，根据证据规则第75条之规定，可以确认上诉人的主张 ...
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（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、 公司，保留了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同约定的控制，我们认为如果上述因素不考虑为情事变更因素，对开发商也同样显 ...
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（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、 公司，保留了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同约定的控制，我们认为如果上述因素不考虑为情事变更因素，对开发商也同样显 ...
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资料，也不愿以现金方式付款，使裕鑫公司至今未能按合同约定收到购房尾款，并给裕鑫公司造成经济损失，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 公司向仲裁委申请仲裁，仲裁委于2011年1月18日作出仲裁裁决，仲裁委根据《仲裁规则》第六十三条之规定，已履行了适当延长案件审理期限的有关手续。崔光 ...
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解除合同。但是，如果在指定期间债务人履行的，该不确定性即不存在了。 上述规则的规范目的实际上是促使双方首先努力保持契约之存活，故债权人即使对实物履行不再 的指导意见》（重庆市高级人民法院审委会第564次会议通过）就此规定：出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，只要不违反法律的禁止性规定，均是有效合同。 ...
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可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的 年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖 ...
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