我已经签订商品房买卖合同2月余，并已经付全款，现合同尚未领取，也未在房管局备案，开发商总是说还在审核，不知道有何问题，心里不踏实。请问商品房合同领取时间及备案时间法律上是否有规定，现处于极其被动状态，我该如何维权，我可以要求退房吗？...
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，某公司才将双方验收合格的房屋交付杜某，但却认为依据杜某与其所签《商品房买卖合同》附件六第5条第2项：如房屋出现地基基础和主体结构工程以外的 处漏雨，尤其阳台、客厅漏雨严重。该房屋丧失房屋遮风挡雨的基本功能，怎么能称得上商品房买卖合同约定应当交付的房屋呢！而且房屋只有正常交付后才存在保修问题，而本案中 ...
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届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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您好，律师，我所购的商品房2012年6月21日交房，我所买的是住宅一楼（下面三层是商业门面），今天提前去看了一下，开发商为了商业门面上方做广告的需要而把商品房外围墙提高，以导致影响到住宅一楼的采光，请问有相关规定的高度尺寸吗？...
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产权房，我们不明白，买房时售楼小姐也没说是小产权房，告知是商品房。 请问：（1）区分小产权房和产权房的区别是什么？我们这个使用年限40年的房子是小产权房吗? （2）现在，通知我们办理房产证，我们是办理还是不办？如果是小产权房，我们怎么维权？...
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阳台、入户花园、空中花园按半记面积。在海报的背面标示：此单仅供参考，以《商品房买卖合同》为准。但合同中仅提到了有两个非封闭式阳台，未提及其他花园等。 那么 对阳台和两个花园的计算面积出现争议时，按照国家现行法律法规对上述部位的计算面积有明确规定吗？是如何规定的？消费者的维权依据该如何寻找，谢谢！！！...
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按揭押金，一共3.9万元，威胁不交钱不交房。请问我有权拒付不，应当怎么维权二；相关费用的约定 2；出卖人负责代办房产证和土地使用证，买受人按以下标准向 他要交的钱压到我头上来了。 在合同附件，补充议上有一条： 1，商品房交付后一年内，甲方代为办理房屋产权证书。双方依照国家规定的比例各自承担办证发生的税 ...
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本人于2009年5月左右购买了一套商品房共30多万，已付足首期，余款也按揭付清，销售房只提供首期9万多的发票，余下的以各种理由拒绝开具 发票，如他们已向地税局交足核定的税额，只能开这么多发票等......。另他们还扣押我的商品房卖买合同 ，按规定我应持有一份合同，你开发商一直扣押着，至今也没有给我一个 ...
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去年以商品房意购书的形式购买一商业铺面。今年，在与开发商正式拟签定商品房购售合同时，开发商在补充协议中要求将川价费(2004)171号《四川省物价局、四川省建设厅关于 由双方各自承担的费用（房屋在县级城镇，规定1．8％收取）完全由购房人交缴。如果签定了，开发商这条有效吗，我又该怎么维权？希望律师帮助...
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买受人之间的合同不能履行，不仅给消费者造成了较大经济损失，而且加大了商品房交易风险，给社会带来了一定的不稳定隐患。 该现象产生的原因为：一是合同 问题，郑州市中原区法院徐红展、刘煜伟建议： 一、加强教育，切实提高消费者自我维权意识。加强《合同法》、《房地产管理法》等相关法规的普法宣传，教育消费者在订立 ...
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