律师事务所律师。原告陈曦诉被告广西信和房地产开发有限公司（以下称信和公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年3月24日受理后依法适用简易程序审理，后因 有效合同，双方应严格遵守。双方当事人争议的焦点如下：一、原、被告应签订商品房销售合同的时间。关于《认购协议书》第五条应作如何理解问题。《认购协议书》第 ...
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简称源兴公司）合资合作房地产开发合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2010年2月5日作出（2009）沈中民二初字第84号民事判决。东川公司对该判决不服 无条件提供销售及办理产权的相关手续。3、联合开发权内的两栋住宅的商品房销售行为由源兴公司全权负责并承担所有责任。4、源兴公司、东川公司双方协商确定整个 ...
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天经纪公司）与上诉人项城市金地置业有限公司（以下简称金地置业公司）行纪合同纠纷一案，太平洋天经纪公司于2008年12月8日向河南省周口市中级人民法院（ 字第1017号民事判决确认太平洋天经纪公司在履行双方签订的销售代理协议和销售补充协议中，未完成第一个考核周期的任务，构成违约，擅自解除合同也构成违约， ...
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：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当认定为 ，原告在三个月的合理期限内仍未履行，被告再请求解除合同的过程。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据 ...
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元。蒿萍申请再审称：万正房地产公司恶意拒收购房款，故意一房两卖，应判决解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿 注明了是预约金，因此蒿萍与万正房地产公司签订的“万正世家商品房预约登记书”不应认定为商品房销售合同，而应按照双方认可的预约条款确定双方的权利义务。从现有证据 ...
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一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定 合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、被告南阳市海昌房地产开发有限责任 ...
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的确认解除权成立的反诉请求，因其所提供证据不能证明其通知了原告解除合同，故其反诉请求不能成立。其要求原告赔偿损失的反诉请求，因如期将房屋交付 的同时支付。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六规定的 ...
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（反诉被告）郑州凯旋置业有限公司（以下简称凯旋公司）与被告（反诉原告）高春华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告 分别处理（不作累加），……（2）逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人 ...
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公司（以下简称盛泉公司）因与被上诉人陈亮商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2009）泉民一初字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年8月 亮提供潘军录音证据一份，证明盛泉公司通知其房屋已另售，要求与陈亮解除合同并退还房款。盛泉公司质证认为不能证实该录音是潘军的录音，同时否认潘 ...
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。被告河南XX地产有限公司。原告文XX诉被告河南XX地产有限公司（以下简称XX公司）商品房销售合同纠纷一案，于2009年5月11日向本院起诉。本院受理后，依法组成 交房日期为2009年4月10日，原告一直未领手续；三、我们不同意解除合同；四、原告所交的有关费用是我们代收的费用。经审理查明：2008年3 ...
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