包括地价款、前期费用及工程建设等费用。第四条市住房保障和房产管理局是商品房预售款监督管理的主管部门（以下简称监管部门）。市房地产交易登记中心是邢台市市区 商品房预售许可证》和本办法在预售场所公开张贴。预售人与承购人应当签订国家规定的商品房买卖合同，载明预售资金缴付和监管等有关内容。预售人应于合同订立之 ...
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215号《广东省道路运输车辆综合性能检测站管理办法实施细则》第七条8．国家规定有条件向社会放开经营的电信业务经营权依据：国发(1993)55号《关于进一步 ．合作开发房地产依据：《深圳经济特区房地产行业管理条例》第十七条14．非商品房转让依据：《深圳经济特区房地产转让条例》第七条15．地图的编制、出版 ...
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人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行了登记，该项房地产交易即告成立，涉及的房屋也就从开发商手中转移到了购房者 ...
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陈杭，女，45岁。上诉人莆田市香冠建设开发有限公司因与被上诉人黄向阳预售商品房纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第487号民事判决，向 ）经办人处签名，并在认购书上签注：本车库产权由开发商代办，相关税费按国家规定双方各自承担。乙方（原告）全部购车库款项已付清（人民币壹拾万元整 ...
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商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 那么《解释》第2条为什么只规定商品房预售许可证明，而对 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 ...
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的证明文件；向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预(销)售商品房，房地产开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件；同时设定抵押的 信息进行汇总、分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、现房销售备案、建设工程规划许可证和国有土地使用证的相关信息；(二) ...
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问题了。二、关于认购书的效力问题。昌迪公司在销售第二期商品房时是按照一切有关国家规定的程序进行的，是合法有效的。至于换房时涉及第三期问题， 纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项的规定，判决如下：一、撤销广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第3511号民事判决 ...
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政策扶持：（一）经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应；（二）经济适用住房建设项目享受国家规定的有关税收优惠政策；（三）经济适用住房建设项目享受国家、 住房保障有关经济适用住房公示登报的费用。（一）出售经济适用住房中收取的商品房市场价与经济适用住房核准销售价格的差额，扣除应缴土地出让金后的部分。（二 ...
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土地的价格管理，促进房地产业的发展，根据我市实际情况，制定本办法。 第二条 商品房是指经批准具有法人资格的城市建设综合开发公司(以下简称开发公司)，综合开发 ，最高不应超过4％)。 第五条 土地开发各个项目的开支标准，应按国家规定执行，其成本按以下因素构成。(一)旧城区开发成本构成：1.征地拆迁安置 ...
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，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。 第七条 房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩 八条 房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。 第九条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理 ...
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