问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是不夫妻共同财产？ 【专家解答】夫妻一方婚前的财产，在双方没有特别约定的情况下， 享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不 ...
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问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是不夫妻共同财产？ 【专家解答】夫妻一方婚前的财产，在双方没有特别约定的情况下， 享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不 ...
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问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是不夫妻共同财产？【专家解答】夫妻一方婚前的财产，在双方没有特别约定的情况下， 享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不 ...
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问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是不夫妻共同财产？ 【专家解答】夫妻一方婚前的财产，在双方没有特别约定的情况下， 享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不 ...
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民生在被告何含香于卖房当年告知其该房屋已出卖给原告时，刘民生并未向原告表示反对，视其认可该房屋买卖行为；且何含香对夫妻共同所有的财产，有 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 ...
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被告刘铭夫妻共有。2001年1月22日，被告刘铭在原告张建围不知情的情况下，擅自将此房屋出售给了被告万振乾。2011年3月份，被告万振乾要求被告刘铭办理房产 给被告万振乾，将房屋所有权证交给了被告万振乾，被告万振乾有理由相信被告刘铭的卖房行为是其夫妻共同的意思表示，故原告张建围以被告刘铭卖房不知情，不 ...
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据此，王某与田老太签订的房屋买卖合同因违反了国家法律的强制性规定而无效。 夫妻一方卖共有房产效力如何看买方是否善意取得 案例：农民赵某夫妇常年在外打工，但赵某 而且是善意购买，即有充分理由相信出卖方是代表其夫妻二人的共同意见卖房，否则会被认定为买卖无效。 买房后擅自超规划翻建属违章 案例：村民刘某买下 ...
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的，可以认定为共同财产。 3、关于夫妻一方处分共有房屋的问题。离婚案件中，一方主张另一方擅自处分了共有房屋，主张另一方的处分行为无效，因共有房屋已由第 以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。 5、关于建设 ...
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时点以买受人申请过户登记时为准。七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记 房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效， ...
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：区分情况：(一)公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的：公民以市场价和成本价购买的房改 所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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