利益，允许建筑人在向土地所有人支付地租后，享有以保存建筑物的或其他工作物为目的的权利。罗马法的用益物权又称享用物权包括役权、永佃权、地上权。 一） 概念分析 《民法物权草案》将土地上的用益物权分为农村土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权；而《物权法建议稿》采用的是基地使用权代之以建设用地使用权 ...
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同意，土地所有权人不得设立地役权。《物权法》用益物权编规定的土地承包经营权、宅基地使用权均是以土地作为客体的用益物权种类。建设用地使用权在实践中主要以土地为主， 的分析，需/供役地为包括土地、空间和建筑物的不动产概念，且从学理上建筑物的转让、抵押，也会导致其上的地役权或者负担随之移转。因此，无法解释《 ...
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难度。 私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在城市土地国有化过程中，所有土地被宣布为国有，但土地上的房屋除了 取得土地使用时，应当对地上建筑物所有权人以合理补偿。[24] 四、关于资源性土地使用权和资源利用权[25] （一）概述 法律意义上的土地包涵各种各样陆地（山地、 ...
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宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利，宅基地包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地，一般是指自然 宅基地整理规划工作中，要坚持高起点、高标准，认真贯彻建设社会主义现代化新农村的指导思想。要以城乡一体化规划、农村现代化规划和城镇体系规划为依据，明确 ...
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利益，允许建筑人在向土地所有人支付地租后，享有以保存建筑物的或其他工作物为目的的权利。罗马法的用益物权又称享用物权包括役权、永佃权、地上权。 一） 概念分析 《民法物权草案》将土地上的用益物权分为农村土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权；而《物权法建议稿》采用的是基地使用权代之以建设用地使用权 ...
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地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用该土地，如宅基地使用权，一般不规定期限。二是定有期限，如有期限地受让土地使用权，依其 地上权。地上权的基本法律特征，是在为建筑或种植竹木的土地关系上，土地所有权为土地所有人所有，土地之上的建筑物等工作物或竹木为地上权人所有。在我国，国家或集体 ...
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在自己（集体）所有的土地上的使用，因此，在这种地上权的问题上，有一定的成员权的内容，因而有独立的必要。基于这一点，对地上权和宅基地使用权可以采取“分”的 权，各国几乎都加以规定。但是，对于其他的建筑物的役权则规定的较少。事实上，建筑物的役权对于建筑物的使用具有极为重要的作用，更需要加以规定，使之更好的 ...
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地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用该土地，如宅基地使用权，一般不规定期限。二是定有期限，如有期限地受让土地使用权，依其 地上权。地上权的基本法律特征，是在为建筑或种植竹木的土地关系上，土地所有权为土地所有人所有，土地之上的建筑物等工作物或竹木为地上权人所有。在我国，国家或集体 ...
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的难度。私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在城市土地国有化过程中，所有土地被宣布为国有，但土地上的房屋除了大 取得土地使用时，应当对地上建筑物所有权人以合理补偿。[24]四、关于资源性土地使用权和资源利用权[25]（一）概述法律意义上的土地包涵各种各样陆地（山地、平原 ...
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；（四）流转双方持同意流转批准书、流转合同、集体土地使用证（土地权属证明）、地上建筑物证明等文件，于签订流转合同之日起３０日内到市、县国土资源行政主管部门申请 第五条农民一户只能拥有一处宅基地。新建住宅用地面积限额为：（一）平原地区，每户面积为１６６平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多 ...
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