予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 书面同意或授权，则该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方 ...
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，应征得全体共有人的同意。蒋某、王某在离婚时共同同意将两人共有的四套住房、两个门面赠与给蒋某、蒋某所有，是行使处分权对自己所有的财产作出 ，现两被上诉人已对前述房产享有产权。本案中，人民法院只针对赠与所涉及的房屋及门面所有权的归属现状作出确认，上诉人蒋某在本案中没有提起反诉，其是否享有赠与撤销权以及其 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 书面同意或授权，则该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方 ...
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赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产，要根据一方父母赠与其子女时的具体情况 ，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高人民法院有关文件规定，法院不宜判决房屋所有权回属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（ ...
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的除外。如果夫妻双方约定，相关财产由双方共有，则该财产是共同财产。结婚前一方付清全款购买的房产，婚后取得产权证，该房产是夫妻共同财产吗？该房产属于 所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。这里需要注意的是，如果双方对 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 书面同意或授权，则该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方 ...
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诉争房产显然属于夫妻共同财产。 二、未经王先生同意，胡女士擅自出卖属于夫妻共有房产的行为是否有效？ 1、依据《物权法》。第九十七条规定，处分共有的 零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”。上述法律规定确保了不动产所有权人享有物权的绝对性。 2、依据《婚姻法》。第十七 ...
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管理部门是房屋产权的登记机关，核实房屋产权并颁发房屋所有权证书是房产管理部门的法定职权，被告株洲市房产管理局是本市房屋登记工作的政府主管机关，依法具有作出被 有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的合意是否有效的审查判断权，更无权改变合同当事人自愿建立的民事法律关系，否则有悖 ...
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的当事人，无权要求撤销协议。被告华彬是否给原告安置，与我方无关。5、原告诉称的房产假设与其存在关系，该房产也是华彬在政府的领导下拆除， 原双桥商场地下一层009号房屋（证号：NO .0003398.建筑面积36.624平方米）的所有权人是原告的丈夫艾永河，该房屋显然是原告与其丈夫婚姻存续期间的共同财产 ...
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法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。此案中，根据双方的约定，办理房产过户登记手续的义务在赵金 但假如此房建成后属于赵金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权， ...
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