，登记机构因过错造成他人的损失可能是几十万、几百万、上千万，都要登记机构赔也不合适，所以我负责起草的物权法草案建议稿第二百五十条明定为 已经灭失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效？按照民法原理，返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权 ...
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其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。 从实践来看，不动产 要件，由此引发一个问题，即在适用善意取得时，是否要确认转让合同的效力？物权法草案中曾经将转让合同本身的有效作为善意取得的成立要件之一，但是在该法最终通 ...
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，是一个值得研究的问题。我认为，当事人关于抵押期限的约定必须要通过登记对外公示，使第三人所知道抵押物负担的情况，才能够对第三人产生法律效力。如果没有 ，但是在抵押物拍卖时，也可能会高于被担保债权数额，在这种情况下是否意味着本来无效的抵押有效了呢，结果当然也不是。这就从反面说明强行规定抵押物价值和担保 ...
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的，申报人应提交相应的证据。法院应从形式上审查其财产担保(抵押、留置等)是否合法有效，如抵押是否登记，留置是否属法律规定留置范畴等；涉及房地产抵押 233．破产企业所有的房屋、厂房等建筑物，属破产财产。234．破产企业财产涉及房产问题时，清算组应认真核查房屋所有权归属。对破产企业长期使用或已为账面资产 ...
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章程的规定，由股东会或者董事会决议才可以出售。 二、注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。在市面上， “阴合同”。另外还需要特别强调的是， “阳合同”都是要登记的，有些情况下还可能经过公证，但这不表明“阳合同”就一定有效，或效力比没有经过公证或登记的 ...
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章程的规定，由股东会或者董事会决议才可以出售。 二、注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。在市面上， “阴合同”。另外还需要特别强调的是， “阳合同”都是要登记的，有些情况下还可能经过公证，但这不表明“阳合同”就一定有效，或效力比没有经过公证或登记的 ...
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里公司对涉案贷款仍应承担连带保证责任。故法院对中大公司等股东主张无锡交行放弃房产抵押应视为放弃荷花里公司担保的抗辩，不予采纳。4、贷款合同中约定分期还款 依据合同办理抵押登记，且无锡交行立案后也没有发现过错，其错误要荷花里公司买单，极不公平。无锡交行放任商业风险未及时主张权利，即使保证条款有效仍要求 ...
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保障。依据依法行政原则，房产登记机关要撤销银行的登记；而依据法的安定性原则，银行作为善意第三人有正当理由相信房产登记合法有效，如果随意撤销，相对人 只是受让人取得财产时的一种心理状态，这种状况很难为局外人得知，因此，确定受让人是否具有善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况。如果根据受让财产的性质、有偿 ...
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本案事实的证据，胡志平是否在抵押合同上签字，法院在本案中不发表观点。但是，胡志平亲自办理抵押登记的事实，足以证明胡志平同意以其房产向森信公司提供抵押担保 的内容与森信公司、出版社签订的交易协议书的内容一致。森信公司认为是为办理抵押登记才与兴泰晟公司签订的交易协议书，兴泰晟公司称不能联系具体经办人，对该 ...
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”外，物权法定还表现为“类型固定”与物权变动方式之法定（按形式主义，只有交付与登记才会引发物权变动）。既然物权变动的方式也是法定的，那就基本上排除了 人间是否有欺诈、胁迫、错误等影响物权合意是否有效的事由，若要查明该事由，一般仍要探究其背后的债权契约[16]，如此显然构成了对“独立”物权合意之否定。 ...
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