证书的专职会计人员；(三)有按市场价格取得的土地使用权；(四)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；(五)法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营 企业资质证书》。第十条主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。第十一条房地产开发企业不得出卖或以出租、挂靠、外借等手段变相出卖开发 ...
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支付的增值税额，也应直接计入有关货物及劳务的成本，其会计处理方法按照现行有关会计制度规定办理。企业购入货物取得普通发票（不包括购进免税农业产品），其会计 ”科目，贷记“应交税金至应交营业税”科目（房地产开发企业经营房屋不动产所缴纳营业税的核算，按本规定第二条进行会计处理）。缴纳营业税时，借记“应交税金 ...
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财产保险，不得税前扣除。五、关于提取的准备金税前扣除的问题纳税人依据企业会计制度规定提取的存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险 产品完工时再进行结算调整。预计营业利润额＝预售开发产品收入x 利润率预售收入包括开发产品完工前房地产开发企业以各种形式向购买方收取的款项，具体包括：预 ...
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证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和 开发企业资质证书》。第十条主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。第十一条房地产开发企业不得出卖或以出租、挂靠、外借等手段变相出卖开发经营权。 ...
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证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和 开发企业资质证书》。第十条主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。第十一条房地产开发企业不得出卖或者以出租、挂靠、外借等手段变相出卖开发经营权 ...
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，逾期不办理者，由工商行政管理部门吊销其营业执照。未经批准组建的开发公司，不得从事房地产开发经营业务。第八条商品房建设应纳入国家基建计划。计划内容包括建设地点 ，也可按有关规定发行住宅建设债券。第十八条开发公司应严格执行《广州地区城市建设综合开发公司会计制度（试行）》，接受市建行的财务监督。新成立的 ...
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费用，及未执行《企业会计制度》的工业企业的“产品销售费用”、房地产开发企业及民航运输企业的“销售费用”、农业企业及旅游等服务类企业的“营业费用”、对外 从业人员缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险费用，以及企业在上缴给社会保险机构费用之外为从业人员支付的补充养老保险或储蓄性养老保险。 ...
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费用，及未执行《企业会计制度》的工业企业的“产品销售费用”、房地产开发企业及民航运输企业的“销售费用”、农业企业及旅游等服务类企业的“营业费用”、对外 从业人员缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险费用，以及企业在上缴给社会保险机构费用之外为从业人员支付的补充养老保险或储蓄性养老保险。 ...
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进行调整。六、关于关联方经营收入的处理问题上市公司为关联方经营资产或企业的，应按照会计制度的规定确认其他业务收入，对实际取得的收入与其他业务收入之间的 企业超过3年尚未支付的质量保修金的计税问题房地产开发企业在委托施工企业建设过程中，按规定应预留质量保修金，在会计核算上通过“应付账款”科目反映。房地产 ...
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。对以分期付款方式取得收入的，应按销售合同及有关会计制度规定计入结算期收入。(4)认真审查关联企业有关情况，对于通过包销、代销等手段造成转移利润的， 所得税。五、关于出租房屋取得收入的处理问题对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及列支相关费用，并 ...
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