中华人民共和国担保法》第五条的规定，《贷款合同》无效，《房地产抵押合同》也应无效。2．《房地产抵押贷款合同》违反法律，应为无效。前面 公司分别于1998年10月22日、23日、27日向深圳东亚银行偿还了贷款本金1061550.28美元、130万美元、638449.72美元，共计300万美元。1999年 ...
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签定由于自己收入流中断而不能如期还款时由保险人代为付款的保险合同则是房地产保证保险合同。保险费由购房者缴纳，因为受益者是购房者个人。购房者可以在自己收入 时间和空间上得以分散，从而也大大降低保险费率，维持保险制度的稳定，保证房地产抵押贷款保险走上良性发展的轨道。具体思路是政府从目前国有商业性的保险公司 ...
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导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单， ，也出现了“押上加保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况 ...
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预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中， ，也出现了押上加保的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况 ...
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预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中 也出现了“押上加保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况 ...
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同意代替债务人清偿全部债务，主观上不能构成善意，应当认定其与鼓楼开发公司的房地产买卖合同无效。请求法院依法确认鼓楼开发公司未经抵押权人同意转让抵押物的行为无效，确认 第949号民事判决书、（2004）徐民一初字第38号民事判决书、《房地产抵押贷款证明》、《执行和解协议书》、《关于解除富国街1号楼1层2 ...
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栏均核准登记为以自有资金为非国有中小企业和个人提供质押贷款。因此，经纬典当行未经批准从事房地产抵押贷款的行为，违反了我国《民法通则》第四十二条 其他方了解该商住楼的权属状况。因此，经纬典当行的行为具有重大过失，对造成抵押合同无效应承担过错责任。2003年4月30日，重庆市高级人民法院依照《典当行管理 ...
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财产的价款优先受偿。从这一规定可以看出，法律允许债权人依法处置抵押物来抵顶贷款。其主要特点是债务人不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人 的担保，而向贷款人借出款项的行为。在房地产抵押贷款合同法律关系中，借款人或第三人以不动产物权的评估值作为抵押，向贷款人借出相应金额的款项。一旦借款人在 ...
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为与被上诉人中国华融资产管理公司郑州办事处及原审被告郑州市亚力电控设备有限公司抵押借款合同纠纷一案，不服河南省高级人民法院(2000)豫法民初字第12号民事判决， 。本院认为：南阳路支行与亚力公司于1995年7月28日签订的房地产抵押贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规规定，应认定 ...
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持既不公开提倡，也不明文禁止的态度；从本质上讲，典当行从事房地产抵押贷款业务不违反国家正式颁布的法律和不直接违反中国人民银行制定的《典当行暂行 作了规定，即：“典当行是以实物占有权转移形式为非国有中小企业和个人提供临时性质押贷款的特殊金融企业”。但典当行作为经中国人民银行批准成立的非银行性金融机构，并 ...
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