出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。 第三，关于房屋差价损失性质的认识。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖 ，或者房价下跌时另售房屋少获得的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行 ...
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辩称，房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与 此先合同义务。第三，在合同成立未生效责任中，责任形式包括解除合同、赔偿损失等，而缔约过失的责任形式不包括解除合同。 合同成立未生效责任属于一种独立 ...
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辩称，房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告 此“先合同义务”。第三，在合同成立未生效责任中，责任形式包括解除合同、赔偿损失等，而缔约过失的责任形式不包括解除合同。合同成立未生效责任属于一种独立 ...
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的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套以以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为 问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备让卖方在里面挂靠户口的条件，从买受人的角度出发，出卖人户口 ...
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应当适用最高人民法院《关于认真贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》（试行）第118条之规定，上诉人买房前二十多天，正大公司已通知了郭桂英， 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）（以下简称《民通意见》第一百一十八条规定：出卖人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等 ...
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对该房屋进行处分，魏绍华有理由相信买卖的房屋是胡与英的，故其买房的行为是善意的。关于本案买卖房屋的面积问题，应当认定为154。70平方米。其理由： 本案房屋买卖原告是否知道的问题，因原、被告均无充分的证据证明，不能准确地认定，但是，纵观本案事实可以得出这样的结论：即是三被告签订房屋买卖协议时原告不知道 ...
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视为立案的话，承办的人的证明已证实刘振乾已撤诉。(3)姚然购房属善意取得，应维护其合法权益，而且姚然购房后依法办理了有关手续已取得了房屋所有权证。作为 正确，但适用法律及处理错误。姚然的上诉理由成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第二项、第三顶及《中华人民共和国民法通则》第一百三 ...
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履行自己的义务。在此情况下，焦作三维公司将诉争房屋卖与他人，并且办理了房屋买卖手续。买房人取得该房屋善意且无过错，其合法权益应当得到保护。人民法院 所签订的商品房买卖合同能否继续履行的问题。根据本案的证据和已查明的案件事实，可以认定双方在合同中约定汪应兰作为房屋买受人在交纳62000元（含1万元定金 ...
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履行自己的义务。在此情况下，焦作三维公司将诉争房屋卖与他人，并且办理了房屋买卖手续。买房人取得该房屋善意且无过错，其合法权益应当得到保护。人民法院 所签订的商品房买卖合同能否继续履行的问题。根据本案的证据和已查明的案件事实，可以认定双方在合同中约定汪应兰作为房屋买受人在交纳62000元（含1万元定金 ...
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上合法，而非陈有阻止其买房；3、因房屋已被法院查封，不能再进行转让，即使陈有更换门锁，也是合理的，陈有的行为是善意告知购房人风险的行为；4 252万元本息的责任有无事实及法律依据的问题。正确认定该问题首先要确认原告陈有与被告乐聚商丘分公司之间属于何种法律关系。鉴于被告收取原告资金时向原告出具的收据中均 ...
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