出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 1%向买受人付违约金。 3、按揭贷款，分期付款客户在结清全部房款后开始计算上诉日期，房屋需为现房。 请问只按第2、3项处理这条款是否公平?如何维护自己的合法权益?...
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的房屋，申请人应当按国家规定向市产权监理机构申请房屋权属登记，经审查确认后，由市登记机关颁发房屋权属证书；未经市登记机关委托，其他房产管理部门或者机构 、法规规定的其他情形。 第二十条有下列情形之一的，经权利人申请可以准予暂缓登记：(一)因正当理由不能按期提交证明材料的；(二)按照规定需要补办手续的； ...
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房产，按照统一领导、分级管理的原则，政府授权国家机关、事业单位和国营企业管理国有房产。产权单位在授权范围内，对全民所有的房产行使占有、使用和处分的权利，同时负有 缓期两个月办理。产权人不能亲自办理产权登记的，可出具经公证机关公证的委托书，由受委托的本市常住居民代理登记。第十条房屋系两个单位或两人以上共 ...
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房屋权属登记簿进行记载、公示，并颁发房屋权属证书或者登记证明。房屋权属登记簿由登记机关管理。第六条房屋产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律 和委托代理人的身份证明文件。无民事行为能力和限制民事行为能力人由监护人申请登记。监护人由人民法院或者其他机构指定的，应当提交人民法院或者其他机构出具的相关证明。 ...
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的;(三)被依法查封或产权受限制的房屋;(四)属违法建筑或临时建筑的;(五)法律、法规、规章规定的其他情形。不予受理登记申请的，登记机关应向申请人说明 ：(一)转让人是合法的权利人，受让人是有关证明文件中载明的受让人;(二)申请人提交的登记申请文件齐全;(三)不属于本办法第十五条所列的情形。第二十六条 ...
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籍的管理工作。第六条建设行政主管部门应当依照法律、法规和规章，做好城镇房屋权属登记、房屋产权转移鉴定、房产测绘和房地产档案资料的管理工作。第二章房屋权属 等及时调整和补充相应的产籍资料。第三十三条权利人或行政、司法机关因工作需要查阅房屋产权档案，应根据建设行政主管部门的规定，办理相应手续。查阅房屋产权 ...
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的，应提交法人资格证书、法定代表人的证明书及其委托书。 第十一条申请人或代理人申请登记，应使用与身份证件或单位公章相符的姓名或单位全称。 第十二条申请登记必须 批准，可延长六十日。 第十六条房屋所有权登记形成的各种有关房屋产权产籍的档案，应由登记机关集中统一长期保管。房屋产权异动时，应按本办法规定及时 ...
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，今年初我们召开了有京、津、沪等城市参加的调研工作会议，草拟了处理登记发证工作中涉及政策性问题的原则意见稿、广泛征求了各地的意见，经过反复修改， 书面具结保证，县级以上(含县级)主管机关证明情况属实，房地产登记机关认可后，可予登记。2.由于单位合并、分立、撤销等原因，房屋产权归属已经按政策规定作过处理 ...
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自行管理的房屋。８．私产——城镇中私人（包括身份是华侨、归侨、外籍华人）所有的房屋。９．中外合资产——我国政府、企业与外国政府、公司、厂商和个人等合资建造、购置的 注在此栏内备查。十四、应说明事项栏：此栏为房屋所有权登记人需要向房管机关说明的其他有关房屋产权来源的情况。十五、查丈情况栏：由查丈人员根据 ...
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《登记暂行办法》第二条规定的工矿区是指城镇地域范围以外相当于县团级的机关、部队、学校、工矿企事业单位驻地及与其相连接的城镇居民点。对城镇地域内农民所有的 登记发证办公室审查同意后，准予按现登记单位名称登记。四、对产权来源证件不齐全的房屋登记问题。我市公有房屋产权来源证件残缺不全的情况十分普遍，对此，应 ...
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