一般的市场价格进行分割的要求与法律不符，法院不予支持，房屋权利应归被告张强所有，张强应支付原告王芳房屋产权折价款10万元。 【律师分析】 问题一：不动产的 张强之间属情侣关系，而情侣关系不属于法律关系，不因情侣关系产生任何法律上的权利义务，更不因此发生物权的变动。王芳和张强之间也没有签订赠与协议，即使 ...
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房屋之上。当两者之间发生权利冲突时，遵循买卖不破租赁原则，即租赁权可对抗抵押权。抵押权实现后，新的房屋所有人必须承受租赁继续有效的负担。租赁权对抗 相吻合。优先权通过破除债权平等性，赋予特殊债权人以优先于其他债权人而受清偿的权利，以保护这些具有特殊社会基础的债权人[8]。在我国，发包人拖欠承包人工程款 ...
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，获得差价款。合同无效，各自返还所得，即不存在差价款了，但段某基于善意取得，获得房屋所有权，其购房款不予返还，故仍存在一万元差价款。 那么此时，王某能否以是房屋所有人要求取得差价款呢？笔者认为是不能的，因为第一份合同合法有效，王某对房屋的一切权利已经通过第一份合同转让给张某了， ...
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，获得差价款。合同无效，各自返还所得，即不存在差价款了，但段某基于善意取得，获得房屋所有权，其购房款不予返还，故仍存在一万元差价款。 那么此时，王某能否以是房屋所有人要求取得差价款呢？笔者认为是不能的，因为第一份合同合法有效，王某对房屋的一切权利已经通过第一份合同转让给张某了， ...
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陈丽萍，上海市联诚律师事务所律师。原告上海某文化用品商店诉被告秦某某、葛某某房屋租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告上海某文化用品商店诉 某文化用品商店所有。适时作为改制企业及改制企业上级应当知道系争房屋有他人承租事实。综上，上海某文化用品商店（改制前）附条件地取得系争房屋权利；而 ...
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文的公有住房，虽产权登记名义上是邵阳保，但邵阳保并非实际的房屋所有人，实际的房屋所有人是马洪文。筑路机械厂对该证人证言的真实性予以认可，但邵阳 违法，其证言不应被采纳。原审判决认定“不动产权属证书是登记机关发给权利人作为其享有权利的证明，但不动产权属证书只具有‘推定的证据效力’，不具有绝对的证明力”于 ...
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也行。李某原先就知道这事情难办，但未料对方竟然不顾离婚协议的内容，要求起自己的房屋来了，而且自己与前妻的儿子也对房子提出了要求。 李某的儿子正而八经地对李某说：房子是父母共同所有，父母离婚时关于该房屋归父亲一人所有的约定侵犯了自己的权利，而且自己从未表示过放弃该房屋的权利，因此该 ...
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是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上 最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：(一)申请人的身份证明;(二)房屋他项权证书;(三)最高额抵押权发生转移的证明材料;(四) 法律、法规规定的其他 ...
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是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上 。申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;(五)法律、法规规定 ...
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房屋所有权存在争议；（7）询问曹宇笔录，证明已领取村镇房屋产权证；（8）村镇房屋所有权登记表，证明房屋所有人和共有人。(9)《关于注销西南乡梁江村1社曹 的记载，起公示作用，社会公众可以通过查阅主管机关登记簿的记载，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。这一法律功能，决定了登记机关依法为登记行为时， ...
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