贷款并出具借款借据。上述证据充分证明海南中行与酒店公司所签订的《房屋抵押借款合同》不仅依法成立和生效，具有法律效力，而且已大部分履行。 第三，对荣和支行 成立和生效的要件。故荣和支行认为借款主体是实业公司，非酒店公司的上诉请求，缺乏事实和法律根据，不予支持。海南中行与酒店公司所签订的《房屋抵押贷款合同 ...
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《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决如下：(一)自本判决生效之日起十日内，南阳市车站街道办事处前进村经济管理委员会向黄运忠支付1489842. 已设定租赁的房屋抵押、出卖，黄运忠不行使优先购买权，不依据法律主张继续行使租赁权，前进经委会不应承担赔偿其损失的责任。但该案双方签订的合同属企业 ...
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问题，物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记 则不能获得法院支持，因为王某某对该房屋不享有抵押权。由于该案中王某某并没有请求确认或实现抵押权，而是基于抵押合同有效，要求担保人侯某某、刘某某承担合同 ...
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但是，对于据以登记颁证的基础，即：申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的 ，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项权颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。四、被告在办理株房他字第 ...
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但是，对于据以登记颁证的基础，即：申请人之间的有关合意，如抵押合同、授权委托、抵押物的价值确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的 ，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项权颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。四、被告在办理株房他字第 ...
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综上，原一审法院作出重审判决：一、王某某与张某的房屋买卖合同无效；二、此判决生效后十五日内，吴某某、张某及第三人中国××银行股份有限公司 引起这种后果，并且把这一意愿表达了出来。” 将意思表示真实作为民事法律行为的有效要件乃是贯彻意思自治原则的当然要求。因为按照意思自治原则预设的图景，法律行为的后果 ...
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第五条第二项规定，依法取得所有权或期得权益的房屋(含附属物)可以依照本法抵押。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款的对预售商品房 登记对抗主义。对于不动产(例如房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理登记，那么抵押合同才能生效。例如，根据《城市房地产管理法》 ...
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，按照精达公司推论，无法成立精达公司的诉讼请求。而且从形式要件上来看，也不符合抵押条件，无法推断出是抵押合同。所以精达公司的推断不具有主体要件和形式 签订购房合同，并出具房款收据的行为已经表明双方的房屋买卖关系已经成立，合同亦约定签字生效。精达公司出具的购房款收据已经表明，席春玲等三人已经履行了合同中 ...
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张某提出用集资房还款。李某以该集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不 恶意串通、损害第三人利益而无效。综上，本案中的抵押借款合同及赠与合同均具备法律规定的生效要件，应当认定为合法有效。 物权法第9条规定：不动产物权的设立 ...
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后才生效的。 笔者认为，前者主要是指《担保法》里的抵押合同登记及权利质押合同登记，这种登记是生效要件。对此应该把握以下几点：1，《担保法》里所 已经发生转移。也就是说，如果没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件而非房屋 ...
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