的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言， 自觉履行义务时，另一方向人民法院申请强制执行的，应向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。 委托代理律师进行房地产诉讼，还需向代理律师 ...
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欠赵某钱未还，赵某向其索要欠款，李某又找到建筑总公司，称该房屋未顶偿给褚某，现应顶偿赵某，并为建筑公司写了褚某的售房票据作废 证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售 ...
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华升公司表示不同意进行审价，并称系争工程因台鼎公司其他债务纠纷已被多家法院查封，审价导致时间拖延，可能使其无法参与受偿。对此，原审法院 系争工程所估总价为53,200,000元，该总价是对系争工程(在建工程)的房屋建筑总面积21,464平方米及其相应的7,761.7平方米出让土地使用权所作的全部估价， ...
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规定，房屋买卖过程中，不论是否缴纳定金或预付款，是否办理了过户手续，房屋未交付买方的，由卖房承担房屋损毁的风险；房屋已交付买方的，由买房承担房屋毁损 法院全体工作人员全身心地投入到紧张的抗震救灾工作中，或受灾法院因资料缺失，依法应当续查封、冻结的，未采取措施，可能对后续的审判和执行工作带来一些不良影响 ...
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行政主管部门纳入政府土地储备、交易中心统一处理，所得价款扣除国家规定税费，交予法院。 十三、人民法院对经土地行政主管部门抵押登记的集体土地使用权，经与土地行政 的优先受偿权。未办理抵押登记的土地，人民法院严格依照有关法律规定处理。 十九、已被人民法院查封并在土地行政主管部门办理过备案手续等控制性措施的 ...
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，上诉人严格按合同履行了付款义务，而被上诉人未履行合同约定的备案、登记义务。一审法院在审理该案的过程中，究竟是哪家法院查封该房产，是否仍在查封 房屋所有权证为面积为2892.45平方米的总产权证，该层房屋于2011年10月19日被湖南省湘潭市雨湖区人民法院作出的（2011）雨法民二字第259-1号民事 ...
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，而经过公安机关调取备案公章与李须根提供的材料上公章进行鉴定，认为李须根提供材料上的公章是假的，现在胡振东认为其它材料上的公章与被撕毁的材料上的 的证据明显不能证明这个问题，所以这个问题与二审无关，本院不予涉及。同时，原审法院查封房产的问题，不属于二审审理范围，本院不予涉及。二审庭审中，李须根提出胡振 ...
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》第十七条的规定，法院查封该房产的执行行为违法，请求人民法院裁定解除对该房产的查封。申请执行人王XX辩称：1.李XX不能证明买卖房屋合同的真实性，也不能 凭万强公司出具的收款收据，不能证明李XX已缴付了房款，且购房合同未在房产部门登记备案。2.购房合同签订日期是2007年2月6日，而付款日期却是同年2 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未 整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 72、法院判决、仲裁机构裁决房屋转移，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记 ...
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约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 麻增伟律师：当事人以商品房预售合同未 或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 72、法院判决、仲裁机构裁决房屋转移，办理过户登记需要提交哪些材料？ 麻增伟律师：需要材料： ...
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