有效的土地使用权证。而被告的权属调查部门未经严格审核和调查，将原告的宅基地划到第三人名下，违反了《城市房屋权属登记管理办法》规定的办证程序及相关实体 对该争议地主张没有事实、法律依据的理由不充分。行政诉讼审查的是具体行政行为的合法性，而非确定其土地使用权、房产权的归属问题。关于本案是否存在复议前置的 ...
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房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 被借名的第三人赔偿其购房损失，而不能主张抵押和转让合同无效。因此，实际出资人在这种情况下很难拥有该套房屋。实践中，由于各种原因打算以他人名义买房 ...
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已将全部购房款支付给出卖人。若出卖人在办理过户登记手续之前病故，双方签订的买卖合同是否还有效？购买的房屋是否还能过户给买受人？ 宜昌张律师【实务解析】 登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然买受人按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转移， ...
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三间房屋平面图 （绘图时间为1993年10月4日），在未经人民瓷厂出具意见的情况下，依据肖功平提供的资料，为第三人肖功平颁发了衡阳县所字第 载明涉案房屋的土地使用权属于陶瓷厂，故陶瓷厂主张其与人民瓷厂有财产上的继受关系，与本案房屋所有权登记有法律上的利害关系，具有本案诉讼主体资格的理由成立，本院予以 ...
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三间房屋平面图 （绘图时间为1993年10月4日），在未经人民瓷厂出具意见的情况下，依据方荣华提供的资料，为第三人方荣华颁发了衡阳县所字第0004740 涉案房屋的土地使用权属于陶瓷厂，故陶瓷厂主张其与人民瓷厂有财产上的继受关系，与本案房屋所有权登记有法律上的利害关系，具有本案诉讼主体资格的理由成立， ...
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三间房屋平面图 （绘图时间为1993年10月4日），在未经人民瓷厂出具意见的情况下，依据刘国璎提供的资料，为第三人刘国璎颁发了衡阳县所字第 载明涉案房屋的土地使用权属于陶瓷厂，故陶瓷厂主张其与人民瓷厂有财产上的继受关系，与本案房屋所有权登记有法律上的利害关系，具有本案诉讼主体资格的理由成立，本院予以 ...
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、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。虽然原告按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转让，原告只 自身造成，因此陈培芳的行为不属于违约，因此原告不能强制要求法定继承人转移房屋所有权，只能基于合同债权主张返还购房款。综上，两被告请求法院驳回原告的诉讼 ...
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所有，这实际上是主张其投资建造的厂房的所有权，厂房的所有权属于不动产物权，而一审法院将不动产物权认定为“450平方米铁架棚等设施”，混淆了房屋不动产：物权 效力，未经登记，不发生效力。法律将设立不动产物权的审查权交付给登记机关行使，登记机关根据有关法律法规进行审查后作出是否予以登记的决定，人民法院不能 ...
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等，可以断定原告要求确权的厅堂并未登记入其中某个人的权证中，且该厅堂历史以来都是按原风俗习惯使用，从公序良俗的角度看，也不能予以确权。5、佬虎厝厅堂 俗。本案中，原告主张拥有佬虎厝大厅一半产权，即从大厅中线以北的房屋所有权，该主张系根据现由原告林宝兴使用的大厅北爿前房四至中的南至“厅中”而来。已查明的 ...
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且王某代偿贷款时，第三人愿意配合办理解抵押手续。一审法院认为，我国不动产实行所有权登记制度，房地产权证是证明房屋所有权人的唯一合法凭证。现诉争房屋明确登记 房买卖合同予以认可，符合抵押物转让的法定条件。故龙某辩称未经抵押权人同意，买卖合同无效的抗辩理由不能成立。周某虽辩称已通知王某办理过户及办理转按揭 ...
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