它们作同一的处理。如合同法第一百二十四条规定：“本法分则或其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。”又如该法 探求该法律规定的立法目的，即其规范意旨。现以A享有的优先权是否应当保护为例予以说明。B将房屋租赁给A居住，期限三年，居住至一年零六个月时， ...
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的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩 通过与债权人达成还款协议的方式而表示愿意履行债务，这一承诺应当被强制履行。但上述司法解释及其所持理由根本不能成立：其一，诉讼时效期间届满后，债权债务关系即丧失 ...
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合同的是新大水泥厂， 租金应当由新大水泥厂承担，薛城供电局享有的债权也没有优先权，不能认 定新大水泥厂交付租金的行为损害了薛城供电局的债权。所以，不 的租金和发生的其他债务。新大水泥厂与薛城区水 泥总厂之间虽然没有签订书面租赁合同，但实际租赁使用薛城区水泥总厂厂 房和机器设备的是新大水泥厂，每年也是新 ...
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在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第 破产程序出卖标的物时，优先购买权人主张优先购买权的，人民法院不予支持。该司法解释明确否定了执行程序中对于优先购买权的保护。 另一种观点认为，优先购买 ...
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在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第 破产程序出卖标的物时，优先购买权人主张优先购买权的，人民法院不予支持。该司法解释明确否定了执行程序中对于优先购买权的保护。 另一种观点认为，优先购买 ...
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恶意串通，进行抵押的应认定抵押无效。2000年9月29日最高人民法院颁布的担保法司法解释第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁 ...
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，合同以诚实信用为理念，自行转租本身即有违背诚实信用的嫌疑，我国的合同司法实践宜采用日本判例的观点。 再者，承租人自行转租，是否构成侵权行为，亦值得探讨 承租人予以救济。 有一种观点认为，如果严格适用买卖不得击破租赁规则，次承租人仍是继续依租赁合同对房屋加以利用，即使其优先购买权未得到尊重，但对其未有 ...
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恶意串通，进行抵押的应认定抵押无效。2000年9月29日最高人民法院颁布的担保法司法解释第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时， ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁” ...
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施工现场具备三通一平条件并以开工报告为准），2004年11月竣工，合同工期总日历天240天（其中房屋土建、安装工期220天，下水道、道路工期为20天，现场需具备 日为2007年4月5日，已超过最高院相关规定中工程竣工日起六个月的优先权主张期限，故对舜杰公司该诉请，不予支持。对舜杰公司增加的竣工提前奖励 ...
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，否则构成抵押人对抵押契约的违约；（2）享有对被抵押房地产的抵押受偿优先权。在抵押人违约情况下抵押权人有权对被抵押房地产采取行动，包括拍卖和为 不合要求为由停止向银行付款的如房产商所交楼房并不存在严重质量问题，而是购房人在房屋买卖合同生效后反悔的（如认为楼房结构不合理）。此时，银行受损的原因主要在于 ...
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