出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与不可抗力、宏观调控政策重大调整、开发商的风险预见和防范控制能力、开发商与买受 劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为，雇佣关系系平等主体 ...
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对不可抗力作出了严格界定。根据民法通则第一百五十三条的规定，某种客观情况是否构成不可抗力必须同时具备三个基本条件，即不能预见、不能避免并不能克服，其中 破坏电力设施而触电伤亡的，责任只能由行为人自负。另外，如果犯罪人因从事其他犯罪行为而触电，也应当免除电力设施产权人的责任。如，某人因偷盗财物躲避缉拿而 ...
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出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与不可抗力、宏观调控政策重大调整、开发商的风险预见和防范控制能力、开发商与买受 劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为，雇佣关系系平等主体 ...
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、产权交割得到有效保证。 选二手房应注意八个细节 细节一：了解该套二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以 情况和赔偿方式和比例、金额。 要点9：规定了三方免责的情况。1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。 要点10 ...
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二）范围不同 根据我国有关法律规定，不可抗力的具体范围包括三种： 1、自然灾害。如地震、台风、洪水、海啸等。 2、政府行为。如订立合同后，由于政府 市场一般情况做出的判断。而非典造成客人数量急剧减少并导致营业额的剧减，应当属于不可抗力造成的情事变更，合同的客观基础已经发生了改变。如果李先生仍然需要按照 ...
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商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时 或者增设和租赁期满交还时的要求。 （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或者出租人委托承租人报规划部门 ...
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公司是否尚欠天宇建设公司工程款；2、永阳置业公司是否存在逾期付款行为，天宇建设公司逾期交工是否属于违约，双方应如何承担违约责任。天宇建设公司未向本院提交新 不能成立。8、暴雨、下雨、大雨、大雪是否属于当事人约定的暴风、雪、洪、震不可抗力情形问题。因当事人约定不可抗力的本意是因自然的原因导致无法施工， ...
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公司是否尚欠天宇建设公司工程款；2、永阳置业公司是否存在逾期付款行为，天宇建设公司逾期交工是否属于违约，双方应如何承担违约责任。天宇建设公司未向本院提交新 不能成立。8、暴雨、下雨、大雨、大雪是否属于当事人约定的暴风、雪、洪、震不可抗力情形问题。因当事人约定不可抗力的本意是因自然的原因导致无法施工， ...
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》不能履行的原因属于不可抗力。双方签订合同后，我方即开始为经贸公司办理有关网吧证照的工作。在办理手续的过程中我方从主管部门得知，由于政府要对网络市场进行 当事人对在订立合同中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，均不得泄露或者不正当地使用；（4）其他违背诚实信用原则的行为，如重要情况的告知义务、说明义务、 ...
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》不能履行的原因属于不可抗力。双方签订合同后，我方即开始为经贸公司办理有关网吧证照的工作。在办理手续的过程中我方从主管部门得知，由于政府要对网络市场进行 当事人对在订立合同中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，均不得泄露或者不正当地使用；（4）其他违背诚实信用原则的行为，如重要情况的告知义务、说明义务、 ...
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