民事判决书 (2003)佛中法民一终字第2797号 上诉人(原审被告)顺德市广鸿房产有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道办事处广宏新村二街二巷12号。 ，理由充分，本院予以支持。被告认为其没有构成根本性违约，不应承担支付违约金的责任的辩解缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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民事判决书 (2003)佛中法民一终字第2800号 上诉人(原审被告)顺德市广鸿房产有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道办事处广宏新村二街二巷12号。 ，理由充分，本院予以支持。被告认为其没有构成根本性违约，不应承担支付违约金的责任的辩解缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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民事判决书 (2003)佛中法民一终字第2802号 上诉人(原审被告)顺德市广鸿房产有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道办事处广宏新村二街二巷12号。 ，理由充分，本院予以支持。被告认为其没有构成根本性违约，不应承担支付违约金的责任的辩解缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理 的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情形下，当事人以约定的违约金过分高于或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4 ...
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的，贷款银行对逾期部分按日加收万分之五违约金。对债权人造成损失的，中心有权依照合同约定追偿损害赔偿金。第二十条债务人违反合同约定，有下列行为之一 １日起试行。《新疆维吾尔自治区区级行政事业单位职工个人住房贷款办法（暂行）》有关问题说明及贷款程序一、说明《新疆维吾尔自治区区级行政事业单位职工个人住房贷款 ...
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的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理 的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情形下，当事人以约定的违约金过分高于或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4 ...
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法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管 的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。《合同法解释二》第二十 ...
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保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等有关证件。如开发商不能提供《建筑工程竣工备案表》，消费者可拒绝接收房产，并要求开发商承担逾期交付的 落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 房屋质量问题无疑是购房者最为关心的问题，比如地板漏水、墙壁严重开裂等等。但 ...
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需援引具体规范予以裁判即可，法官似有向一般条款逃逸之嫌疑。 （六）违约金的酌减 当事人对违约金的约定属契约自由，法官本无置疑之余地，但为了保护经济上的弱者 进行定义的经典讽刺：定义究竟是从左向左，还是从左向右阅读的问题；或者换句话说，究竟是使用一个长故事替代一个短故事，还是用一个短故事替代长故事的问题 ...
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诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施 履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么， ...
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